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北京蘇融會計師事務(wù)所|土地增值稅匯算清繳審核

土地增值稅匯算清繳審核所需資

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目竣工后的增值額進(jìn)行的專項(xiàng)審核，提供給局，做為企業(yè)納稅的主要依據(jù)之一。

土地增值稅匯算清繳審核所需資料清單（復(fù)印件需加蓋公章）

賬務(wù)資料清單

1、會計報表及附注

2、全部賬目、會計憑證、科目余額表（1級至末級的期初、期末和累計發(fā)生額）

3、銀行存款對賬單、余額調(diào)節(jié)表（全部銀行存款對賬單）

4、房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明

5、長短期投資，投資協(xié)議、被投資單位營業(yè)執(zhí)照、被投資單位會計報表（截止報表日的被投資單位經(jīng)審計會計報表）

6、長短期借款合同，北京工程造價審計，抵押資料

7、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表、存貨盤點(diǎn)表（標(biāo)明各稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、殘值、年限、折舊額、凈值）

8、發(fā)F票使用情況匯總表（領(lǐng)購票號、金額；已用票號、金額及剩余）

9、納稅申報表及繳款書（所有稅種全年納稅資料）

工程資料清單

1、項(xiàng)目簡介（項(xiàng)目座落地、總建筑面積、本次清算面積、立項(xiàng)批復(fù)文件、開工、銷售證、竣工驗(yàn)收單）

2、招投標(biāo)文件

3、總、分包合同

4、工程預(yù)算書

5、工程結(jié)算書

6、土地增值說項(xiàng)目登記表

7、土地增值稅納稅鑒定說明事項(xiàng)（另附紙）

8、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)資料（商品房銷售合同副本、工程施工結(jié)算單）

9、銷售情況匯總表

備查類資料清單

1、營業(yè)執(zhí)照、公司章程或協(xié)議（工商）

2、登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼（國稅、地稅、質(zhì)量監(jiān)督局）

3、設(shè)立、變更驗(yàn)資報告、以前年度審計報告

4、納稅鑒定文件、減免稅批復(fù)（國稅、地稅）

5、財務(wù)制度及關(guān)內(nèi)部控制制度

6、股東會、董事會重大決議等文件

7、單位組織結(jié)構(gòu)框架圖

8、涉及收入、成本的重要合同

北京蘇融會計師事務(wù)所|企業(yè)內(nèi)部審計

企業(yè)內(nèi)部審計

       是指通過審查和評價企業(yè)的經(jīng)營活動及內(nèi)部控制的適當(dāng)性、合法性和有效性，審計，制定有針對性的解決方案，以促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

       根據(jù)客戶的需求，向企業(yè)派出由財稅、企業(yè)管理、法律組成的審計組，對企業(yè)的經(jīng)營狀況、內(nèi)部控制狀況進(jìn)行了解，對企業(yè)的財務(wù)、、管理提出改善意見，提示企業(yè)法律風(fēng)險，出具內(nèi)部企業(yè)審計報告書，達(dá)成降低客戶經(jīng)營成本，北京安全審計，堵塞管理漏洞，防止法律風(fēng)險，提高管理效率，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度的目標(biāo)。

       具體步驟包括：

       1、根據(jù)企業(yè)需求由財稅、管理、法律組成的項(xiàng)目組；

       2、到現(xiàn)場搜集企業(yè)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)資料，并采用其他審計方法取得一手資料；

       3、對財稅、管理、法律資料進(jìn)行匯整、診斷、分析，找出財稅、管理的改善點(diǎn)，分析有無法律風(fēng)險；

       4、提出改善方案，與企業(yè)管理者討論方案的可行性，根據(jù)實(shí)際狀況調(diào)整方案；

       5、出具管理意見書和法律意見書。

       6、協(xié)助企業(yè)推行改善方案。