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房屋拆改過程原則
1、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
2、墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。
3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,南昌家居墻面翻新,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
4、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。





衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,防水方面就不會出問題,墻面翻新,實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,南昌墻面翻新粉刷,不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
建議在搬入二手房之前,在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下鄰居打招呼,南昌學校墻面翻新,萬一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。
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