資產(chǎn)評(píng)估,蘇融會(huì)計(jì),上市公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

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實(shí)物資產(chǎn)的同時(shí)審計(jì)與評(píng)估

　　1、審計(jì)實(shí)物資產(chǎn)的主要工作是進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)。盤盈及賬外的實(shí)物資產(chǎn)，可評(píng)估作價(jià)計(jì)入資產(chǎn)。

　　2、折舊項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，上市公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，均不作補(bǔ)提或沖回的審計(jì)處理，累計(jì)折舊額(重置價(jià)值與評(píng)估價(jià)值的差額)的最終認(rèn)定也應(yīng)由評(píng)估完成。

　　3、在建工程項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，有實(shí)物形態(tài)的，資產(chǎn)評(píng)估，或按成本繼續(xù)保留余額，或轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)物交由評(píng)估最后確定價(jià)值：無(wú)實(shí)物形態(tài)存在又不能為以后經(jīng)營(yíng)帶來(lái)直接經(jīng)濟(jì)效益的，審計(jì)時(shí)應(yīng)報(bào)批核銷，上海資產(chǎn)評(píng)估，不作評(píng)估。

　　4、存貨的成本差異、進(jìn)銷差價(jià)、跌價(jià)準(zhǔn)備等調(diào)整賬戶，固定資產(chǎn)、在建工程的減值準(zhǔn)備賬戶，審計(jì)時(shí)般將其作為一個(gè)總賬科目，其金額轉(zhuǎn)入相關(guān)被調(diào)整科目。企業(yè)還在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，商品進(jìn)銷差價(jià)賬戶可不作變動(dòng)，留待資產(chǎn)評(píng)估時(shí)再根據(jù)存貨估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

　　5、存貨中的在途存貨，上市公司資產(chǎn)評(píng)估案例，即“材料(商品)采購(gòu)”、“物資采購(gòu)”項(xiàng)目，審計(jì)時(shí)如發(fā)現(xiàn)已逾期但供貨方并未實(shí)際發(fā)貨，應(yīng)轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款”項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)處理。

　　固定資產(chǎn)清理項(xiàng)目可參照在建工程的方法進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估。

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投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)及咨詢

1．項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告（或商業(yè)計(jì)劃書）。內(nèi)容應(yīng)包括如下部分：

 （1）本項(xiàng)目的介紹；

 （2）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；

 （3）投資計(jì)劃；

 （4）未來(lái)五年收益預(yù)測(cè)（其內(nèi)容包括：年銷售產(chǎn)量、銷售收入、銷售成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、

 財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅前利潤(rùn)及企業(yè)利潤(rùn)率）；

 （5）本項(xiàng)目社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的分析；

 （6）項(xiàng)目所在地自然地理?xiàng)l件及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況。

 2．項(xiàng)目承辦方的申報(bào)資料及有關(guān)單位的批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；

 3．與項(xiàng)目相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，即房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證復(fù)印件；

 4．產(chǎn)權(quán)人（項(xiàng)目承辦人）證明

 （1）如企業(yè)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

 （2）如自然人提供資產(chǎn)權(quán)益者身s份證復(fù)印件。

 5.項(xiàng)目方案及合作協(xié)議書

 6.該項(xiàng)目若屬擴(kuò)建項(xiàng)目，還需提供企業(yè)以前年度財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。