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北京蘇融會計師事務所|產權抵押評估|資產評估
產權抵押評估
企業(yè)以自有的機器設備、房地產、、專有技術、商標、著作權、股權、債z權作為抵押物或質押物向金融機構申請*d款,需對相關物品進行價值評估。
北京蘇融會計師事務所(普通合伙)是經北京市財政局批準,并經北京市工商行政局登記注冊的具有北京蘇融會計師事務所(普通合伙)是經北京市財政局批準,并經北京市工商行政局登記注冊的具有獨立法人資格的專門從事審計等相關業(yè)務的社會中介機構。






北京蘇融會計師事務所|品牌價值評估-商標權評估|資產評估
財稅體制的要求
根據現行財稅體制的有關規(guī)定,一般應先由審計機構對企業(yè)的會計資料及所反應的經濟活動行審驗,資產評估,并出具無保留意見的審計報告,評估機構以與審計報告審驗完一致的企業(yè)帳、表為基礎,進行資產評估。這是國家財政、和國有資產管理部門等從宏觀經濟管理的需要出發(fā),正常經營的企業(yè)的企業(yè)與產權擬變動的企業(yè)在財務會計報告和審計報告所反映的基本內容,計算口徑、會計處理方法上根據不同的需要,可能存在詳細和粗略反映的差別,上咨資產評估,但是不會存在本質的差異。即不應該在企業(yè)產權擬變動,且在未進行審計之前就行資產評估,并將資產評估的結果反映到企業(yè)會計報告和審計報告上后,上市公司資產評估報告,再報給財政和機關。
特殊情況下,也有可能發(fā)生需要審計和資產評估相互配合工作的情況,這個時候就會弱化誰先誰后的問題。如,相關規(guī)定中要求“外商投資企業(yè)因改組、或者與其他企業(yè)合并成為股份制企業(yè)而進行資產重估的,上海立信資產評估,重估價值與資產原賬面價值之間的差額,應該計入外商投資企業(yè)資產重估當期的損益,并計算繳納所得稅;這種業(yè)務的處理需要會計師事務所和評估事務所共同合作,才能完成企業(yè)的審計、重估。

