房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估|企業(yè)價(jià)值評(píng)估|蘇融會(huì)計(jì)(多圖)

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|技術(shù)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

技術(shù)評(píng)估程序

（1）了解技術(shù)評(píng)估目的和意愿，房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估，并作充分溝通；

（2）簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。明確技術(shù)評(píng)估目的、技術(shù)評(píng)估范圍、技術(shù)評(píng)估基準(zhǔn)日及委托方的各項(xiàng)要求；

（3）技術(shù)產(chǎn)權(quán)界定、確定產(chǎn)權(quán)歸屬；

（4）現(xiàn)場勘察，了解產(chǎn)品法律、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)等因素及發(fā)展規(guī)劃等狀況；

（5）指導(dǎo)企業(yè)填報(bào)評(píng)估資料；

（6）市場調(diào)研，資料檢索，分析相關(guān)市場需求，技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)信息等；

（7）論證，評(píng)定估算，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的，三級(jí)審核；

（8）出具技術(shù)評(píng)估報(bào)告征求意見稿，企業(yè)價(jià)值評(píng)估，與委托方交換意見，完善報(bào)告；

（9）出具正式技術(shù)評(píng)估報(bào)告。

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技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估及其意義

在經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的過程中，技術(shù)作為評(píng)估的對(duì)象，其評(píng)估價(jià)值關(guān)系到技術(shù)項(xiàng)目能否合理地開發(fā)、利用。對(duì)于提高我國整體科技水平、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新邁向新的高度、形成完善的技術(shù)市場和產(chǎn)權(quán)交易市場多有不可忽視的重要作用。簡單地講，技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)技術(shù)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格估算。它是指具有一定資格的評(píng)估主體，根據(jù)特定的評(píng)估目的，選擇公允的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，依照一定的評(píng)估程序，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目標(biāo)，運(yùn)用科學(xué)的、適當(dāng)?shù)暮凸J(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象在某一時(shí)點(diǎn)上進(jìn)行確認(rèn)、評(píng)價(jià)、估算和報(bào)告，為技術(shù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人提供價(jià)值尺度的一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估是企業(yè)投資決策、資產(chǎn)經(jīng)營的必要前提。通過價(jià)值清算，可以防止國有技術(shù)資產(chǎn)流失；同時(shí)，為技術(shù)價(jià)格的形成奠定基礎(chǔ)，從而有利于完善技術(shù)市場。