生態(tài)、成都生態(tài)別墅區(qū)、周興和實業(yè)(優(yōu)質(zhì)商家)

住宅產(chǎn)業(yè)化在中國已經(jīng)提出了近十個年頭，十年間住建部在全國批準(zhǔn)建立了一批國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。目前真正做到住宅產(chǎn)業(yè)化的房企在國內(nèi)，未知領(lǐng)域的探索和高額成本的付出使得住宅產(chǎn)業(yè)化之路在中國走的變得并不平坦。經(jīng)濟和社會的發(fā)展又要求各大房企必須抓緊時間踐行住宅產(chǎn)業(yè)化之路。那么為什么必須堅定不移的推動國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展呢？

很大一部分原因是建筑工人出現(xiàn)了年齡斷層，現(xiàn)在的工人主要集中在20歲左右和40歲左右，成都生態(tài)別墅，年齡小的缺乏經(jīng)驗，年齡大的缺乏體力，已經(jīng)滿足不了房企規(guī)模不斷擴大的用工需要。”

　　在這樣的形勢下，建筑行業(yè)也在調(diào)整自己的步伐，住宅產(chǎn)業(yè)化已成為行業(yè)共識。住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，可以大大降低對工人數(shù)量的依賴?！叭丝诩t利”一直是造就中國經(jīng)濟奇跡的重要因素之一，特別是建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，加大了對建筑工人的需求。近幾年，‘人口紅利’慢慢變小，成都生態(tài)別墅區(qū)，工人數(shù)量急劇下降，每到新年伊始各地都會爆發(fā)“用工荒”。產(chǎn)業(yè)化就是將現(xiàn)代技術(shù)應(yīng)用在流水線中實現(xiàn)了各生產(chǎn)要素的整合，達到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，通過這樣的方式可以降低成本，環(huán)保生態(tài)別墅，減少人工，生產(chǎn)出節(jié)能環(huán)保的建筑材料。在這樣的建筑工藝中，工人的素質(zhì)比工人的數(shù)量更重要，所以工人斷層的出現(xiàn)，必須加速住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

在加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路上，一部分高瞻遠矚的企業(yè)早已將目光投向了海外。比如星河建材會定期組織工程師去往歐美日本等住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展較為成熟的國家進行學(xué)習(xí)，也與三十幾個國家建立了項目合作。

目前，星河建材一直在身體力行地實踐著住宅產(chǎn)業(yè)化這條道路，并且取得了一定的成績。但是這是一條宏遠偉大的道路，星河還遠遠沒有完成它的使命，但是相信在未來，星河建材會走得更穩(wěn)、更遠。

1.建設(shè)速度快

所有構(gòu)件采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝實現(xiàn)構(gòu)件工廠預(yù)制和現(xiàn)場裝配化施工。無濕作業(yè)、噪聲、粉塵與垃圾少，受氣候影響?。徊皇褂谜惩链u，可拆卸和回收。安裝一棟200平米的獨立住宅的體系結(jié)構(gòu)只須5天，接下來的室內(nèi)裝飾工程如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用品等全部采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計，工廠化生產(chǎn)。與磚混結(jié)構(gòu)相比，而同樣面積的住宅，鋼結(jié)構(gòu)集成房屋人工使用要比磚混結(jié)構(gòu)節(jié)省三分之二的人力。

2.綠色、環(huán)保、節(jié)能

集成房屋一般采用鋼結(jié)構(gòu)體系，圍護結(jié)構(gòu)所用的建材大部分可回收利用降解，很多都是以高爐礦渣、粉煤灰、電廠脫硫石膏等工業(yè)固體廢棄物為主要原料的，在節(jié)能環(huán)保的基礎(chǔ)上，降低了材料的成本。所有建筑材料嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行材料品質(zhì)認(rèn)證，確保對人體無害，對環(huán)境無污染，符合可持續(xù)發(fā)展理念的生態(tài)化建筑體系。

集成房屋施工基本上為干作業(yè)，建筑垃圾少，材料易于回收，能耐氣候，安全環(huán)保，防霉防蛀，不銹不腐，是綠色環(huán)保建筑體系。

采用保溫隔熱的圍護結(jié)構(gòu)為整體外保溫復(fù)合墻體，復(fù)合墻體能有效防止了冷、熱橋效應(yīng)，避免了墻體結(jié)露現(xiàn)象，生態(tài)，具有顯著的節(jié)能效果

3.空間利用率高

集成房屋的室內(nèi)可用面積比傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋大的多，建筑套內(nèi)使用面積率高出傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)約8-13%，使用率高。集成房屋建筑系統(tǒng)既有自成體系的墻體、屋面、門窗、裝飾材料等高分子建材子構(gòu)件系統(tǒng)，能與各種有地方特色的新型建筑材料和構(gòu)件簡便結(jié)合，是一種靈活多變的建筑體系。

4．抗震性能好

集成房屋一般采用鋼框架結(jié)構(gòu)或薄壁鋼柱剪力墻結(jié)構(gòu)。與一般的磚混結(jié)構(gòu)房屋相比，結(jié)構(gòu)延性好，豎向構(gòu)件承載能力儲備大，圍護結(jié)構(gòu)與主結(jié)構(gòu)采用柔性連接，可抵御高烈度地震作用，真正做到“大震不倒”。結(jié)構(gòu)自重輕(約為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的30%)，地震反應(yīng)小，用于結(jié)構(gòu)抗震措施的費用少，適用于地震多發(fā)區(qū)。因采用多種輕質(zhì)的墻體及樓板材料，柱下荷載小，可大幅減少基礎(chǔ)造價，尤其適用于地質(zhì)條件較差的地區(qū)。

   星河建材便是主營這種集成房屋的企業(yè)。因其建筑不會產(chǎn)生大量建筑垃圾，而且建成極快，性能優(yōu)越，在行業(yè)市場上反響很好。