北京*審計、審計、蘇融會計

北京蘇融會計師事務所|品牌價值評估-商標權評估|資產(chǎn)評估

財務審計與資產(chǎn)評估的關系

　　首先，資產(chǎn)評估與審計的方法具有相同的地方，例如資產(chǎn)評估機構在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產(chǎn)價值，北京審計，并據(jù)以計提資產(chǎn)減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區(qū)別。并且資產(chǎn)評估和審計都是一種針對事實的判斷。這種相似性建立了他們可以借鑒結果的關系。但是，審計，審計是基于歷史信息，對會計報表的合法性、公允性進行審核;資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)未來能產(chǎn)生的價值的公允性進行評估。這決定了他們之間的不可等同性。

　　從企業(yè)整體評估采用“收益現(xiàn)值法”為例，其“收益現(xiàn)值法”的基本思路是根據(jù)企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況和企業(yè)外部條件，預測出企業(yè)未來每年的平均收益額，然后將收益額通過收益還原或稱資本化處理，從而確定企業(yè)資產(chǎn)的總體價格。這種資產(chǎn)評估方法的基礎是“企業(yè)以往的生產(chǎn)經(jīng)營情況”，而最能反映企業(yè)這個“情況”的恰恰只有注冊會計師出具無保留意見的審計報告所驗證的企業(yè)會計報表。

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企業(yè)價值評估，無形資產(chǎn)評估，礦業(yè)權評估、其他資產(chǎn)評估

1、企業(yè)價值評估

多發(fā)生于企業(yè)并購重組，企業(yè)改制，發(fā)行股g票上市，股權轉讓，外企審計，中外合資、合作，員工持股計劃，管理層等經(jīng)濟行為的估值服務中，提供企業(yè)的分析，挖掘企業(yè)全部潛在價值。

2、無形資產(chǎn)評估

商標，，專有技術，特許經(jīng)營權，海域使用權，軟件，著作權等無形資產(chǎn)價值評估。

3、礦業(yè)權評估

礦業(yè)權評估所涉礦種有煤、黑色金屬（鐵、錳等）、有色金屬（鉛鋅、鎢、鉬等）、礦（金、銀、鉑族元素等）、非金屬礦（石灰石、白云石等）、稀土以及油氣等。主要業(yè)務涵蓋了所有的礦業(yè)權轉讓行為，審計，包括出售、作價出資、合作勘查和開采、重組改制、上市等。

4、其他資產(chǎn)評估

機器設備，專業(yè)生產(chǎn)性，建筑物，流動資產(chǎn)等各類實體資產(chǎn)的評估。土地、房地產(chǎn)評估；土地、房地產(chǎn)價值咨詢；項目投資策劃和可行性研究；房地產(chǎn)信息咨詢、代理等。

5、金融服務

*前評估、*d款期間抵(質(zhì))押物資產(chǎn)價值動態(tài)監(jiān)測、處置抵(質(zhì))押物資產(chǎn)評估、資產(chǎn)化、現(xiàn)金流預測、咨詢代理業(yè)務等。