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北京蘇融會計師事務所|品牌價值評估-商標權評估|資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估基礎資料參考清單　　整體資產(chǎn)評估類

　　1. 與評估目的相關的股東會或董事會決議;

　　2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、公司章程及企業(yè)財務制度;

　　3. 國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證;

　　4. 企業(yè)評估基準日及年財務報表

　　5. 企業(yè)未來5年的收益預測表及其說明;

　　6. 現(xiàn)金庫存盤點表、銀行對帳單和余額調(diào)節(jié)表;

　　7. 往來款詢證函;

　　8. 存貨盤點表;

　　9. 產(chǎn)成品銷售價格表;

　　10. 有關企業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件或其他替代性文件;

　　11. 有關企業(yè)資產(chǎn)的存放證明;

　　12. 有關重要資產(chǎn)的購置發(fā)f票、協(xié)議、付款憑證和照片;

　　13. 車輛行x駛證;

　　14. 房屋所有權證或房屋租賃合同;

　　15. 借款合同;

　　16. 關于進行資產(chǎn)評估有關事項說明;

　　17. 資產(chǎn)評估清查明細表;

　　18. 無形資產(chǎn)(商標、、非技術)轉讓協(xié)議、注冊申請及有關;

　　19. 委托方或被評估企業(yè)對所提供的資料的真實性、完整性的承諾;

　　20. 土地使用權;

　　21. 當?shù)鼗鶞实貎r或土地取得、開發(fā)費用的支付憑證;

　　22. 長期股權投資中控股子公司的投資協(xié)議、同期會計報表;

　　23. 企業(yè)年度審計報告、增加資本的驗資報告;

　　24. 房屋建筑物的預(決)算資料以及當?shù)氐娜≠M依據(jù);

　　25. 企業(yè)廠區(qū)總平面圖;

　　26. 企業(yè)內(nèi)部控制制度方面的資料;

　　27. 企業(yè)管理當局就某些重大事項的申明。

　　(此資料清單針對的是企業(yè)資產(chǎn)負債表的所有科目，北京基建財務決算審計，現(xiàn)場工作時評估人員會根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)負債表的具體科目提供相應的資料清單)

　　資產(chǎn)評估類

　　1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身s份證復印件;

　　2. 權實施的可行性研究報告;

　　3.權的法律保護狀況。包括號、*頒發(fā)部門和時間、公告文件、的類型、權人、有效期、續(xù)展時間及條件等;

　　4.權的具體內(nèi)容。包括名稱、類別、適用領域，的使用、保持、轉讓等權屬;技術的性壟斷性、成熟程度等;

　　5.的使用情況。包括使用需要具備的經(jīng)濟、技術、設備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎條件，啟用時間，使用范圍，審計，使用人數(shù)量，使用權轉讓情況等;

　　6.權的成本費和歷史收益情況。包括申報或購買、持有、延續(xù)等項支出成本;使用、授權使用及轉讓所帶來的歷史收益;

　　7.權的收益期和預期收益額有關情況。包括保護期、權人的經(jīng)營管理能力、產(chǎn)品的技術壽命和經(jīng)濟壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同功能產(chǎn)品單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況，權的獲利能力和收益水平等。

　　8. 本項目的成果鑒定技術資料及有關部門頒發(fā)的、證明或獎勵及有關單位的批復文件的復印件。

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資源資產(chǎn)評估-森林資源、礦產(chǎn)資源

評估方法：收益法、成本法、市場法

評估特點：資源資產(chǎn)價格是自然資源的使用權價格、資源資產(chǎn)價格一般收到資源的區(qū)位影響、資源資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律；

森林資源評估所需資料：產(chǎn)權主體的基本情況及相關經(jīng)營基礎資料、森林經(jīng)營方案、森林采伐限額指標及說明、營林生產(chǎn)成本、木材銷售及價格資料、各樹種、各材種的資料；