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新順倉儲溫馨提示：關于承諾保證條款
租賃合同中一般應有出租人有權出租租賃標的物的保證條款，出租方應保證租賃標的物在交付時沒有產(chǎn)權糾紛或其他糾紛，北京大興庫房出租，且應保證沒有第三方就此主張權利。交付后如發(fā)生產(chǎn)權等糾紛或有第三方主張權利，庫房出租，則在保障承租方權益的前提下，由出租方負責解決，如造成承租方損失的，由出租方負責賠償。并可進一步約定，其保證若有不真實之處，承租方有終止協(xié)議的權利，并有權要求出租方支付違約金并賠償由此造成的損失。
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抵押權人在簽訂抵押合同設定抵押時，應重點關注抵押物上是否存在已經(jīng)簽署的租賃合同且該租賃合同中的承租人已合法占有。租賃關系成立在先，在租賃期內(nèi)，承租人可以主張“買賣不破租賃”而可能影響抵押物在執(zhí)行程序中的變現(xiàn)能力。
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