蘇融會計(jì),審計(jì),北京招投標(biāo)審計(jì)

北京蘇融會計(jì)師事務(wù)所|品牌價值評估-商標(biāo)權(quán)評估|資產(chǎn)評估

財(cái)稅體制的要求

　　根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅體制的有關(guān)規(guī)定，北京高新審計(jì)，一般應(yīng)先由審計(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)的會計(jì)資料及所反應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動行審驗(yàn)，并出具無保留意見的審計(jì)報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)以與審計(jì)報(bào)告審驗(yàn)完一致的企業(yè)帳、表為基礎(chǔ)，進(jìn)行資產(chǎn)評估。這是國家財(cái)政、和國有資產(chǎn)管理部門等從宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要出發(fā)，正常經(jīng)營的企業(yè)的企業(yè)與產(chǎn)權(quán)擬變動的企業(yè)在財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告所反映的基本內(nèi)容，計(jì)算口徑、會計(jì)處理方法上根據(jù)不同的需要，可能存在詳細(xì)和粗略反映的差別，但是不會存在本質(zhì)的差異。即不應(yīng)該在企業(yè)產(chǎn)權(quán)擬變動，且在未進(jìn)行審計(jì)之前就行資產(chǎn)評估，北京基建財(cái)務(wù)決算審計(jì)，并將資產(chǎn)評估的結(jié)果反映到企業(yè)會計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告上后，再報(bào)給財(cái)政和機(jī)關(guān)。

　　特殊情況下，審計(jì)，也有可能發(fā)生需要審計(jì)和資產(chǎn)評估相互配合工作的情況，這個時候就會弱化誰先誰后的問題。如，相關(guān)規(guī)定中要求“外商投資企業(yè)因改組、或者與其他企業(yè)合并成為股份制企業(yè)而進(jìn)行資產(chǎn)重估的，北京招投標(biāo)審計(jì)，重估價值與資產(chǎn)原賬面價值之間的差額，應(yīng)該計(jì)入外商投資企業(yè)資產(chǎn)重估當(dāng)期的損益，并計(jì)算繳納所得稅;這種業(yè)務(wù)的處理需要會計(jì)師事務(wù)所和評估事務(wù)所共同合作，才能完成企業(yè)的審計(jì)、重估。

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房地產(chǎn)及土地方面的服務(wù)涵蓋以下范圍：

?　上市公司以及公司在上市過程中所需的房地產(chǎn)評估

?　商業(yè)、工業(yè)及住宅樓宇等各類房地產(chǎn)的估價

?　房地產(chǎn)投資和發(fā)展咨詢

?　樓宇按揭評估

?　征z地補(bǔ)償及其它法定評估

?　土地使用條款的更改

?　業(yè)主和租客的租務(wù)糾紛

?　仲裁及土地審裁處聆訊

?　土地補(bǔ)償及其它咨詢服務(wù)

我們的房地產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)包括：

?　各類房地產(chǎn)物業(yè)如住宅、商業(yè)、辦公室、零售及工業(yè)物業(yè)

?　農(nóng)地 / 鄉(xiāng)郊權(quán)益

?　村屋

?　其它物業(yè)如酒店、高爾夫球場、渡假村、冷凍倉庫、會所、渡輪碼頭、加油站、教堂或?qū)W校

?　各類生產(chǎn)廠房

?　各類具發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?/span>

?　土地使用權(quán)