承包建筑施工工程_濟(jì)南鑫鼎建筑_濟(jì)南建筑施工

超高層建筑火災(zāi)的特點(diǎn)決定了對(duì)其實(shí)施外部施救的困難，因此，超高層建筑消防工作的關(guān)鍵之處在于防火，要以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)預(yù)防和人員自救為基點(diǎn)和最終目標(biāo)，濟(jì)南建筑施工，立足自防自救，采用可靠的防火措施，建筑施工工程，做到安全使用、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理，下面就由鑫鼎建筑來(lái)簡(jiǎn)單講一講吧。

超高層建筑中鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，但其耐火能力差，從無(wú)數(shù)火災(zāi)案例和科學(xué)試驗(yàn)所證明，無(wú)防火保護(hù)的鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)的作用下，15min左右就會(huì)燒損或破壞，承包小高層建筑施工，因此鋼結(jié)構(gòu)建筑必須采取保護(hù)措施，如用耐火材料包覆，或者噴涂防火涂料；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，特別是墻柱及現(xiàn)澆整體式梁板具有很好的耐火能力，承包建筑施工工程，但預(yù)應(yīng)力構(gòu)件因其鋼筋在高溫下變形快，耐火極限相對(duì)較差應(yīng)加厚抹灰或以防火涂料保護(hù)。金楚藍(lán)度鋼結(jié)構(gòu)防火涂料就超高層建筑（武漢普提金國(guó)際金融中心）中應(yīng)用，涂層效果及環(huán)保防火性能得以保障。

一份全方面、周密的建設(shè)工程施工合同，可以為降低工程造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效益、預(yù)防經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、保證工程質(zhì)量提供有效的途徑。合同管理的方向應(yīng)該是盡量使之成為調(diào)節(jié)甲乙雙方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的主要甚至是維一依據(jù)，下面就由鑫鼎建筑來(lái)簡(jiǎn)單講一講工程施工合同要注意的事項(xiàng)吧。

工程施工合同要注意以下七個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

一、發(fā)包人與承包人的基本情況

對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和等級(jí)1，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項(xiàng)目的合法性。其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。