評估機(jī)構(gòu)、蘇融會計(jì)、出國房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

北京蘇融會計(jì)師事務(wù)所|土地使用權(quán)評估|資產(chǎn)評估

土地使用權(quán)評估

一、土地權(quán)屬資料

 1．國有土地使用證

 2．國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同

 3．有關(guān)部門關(guān)于土地使用問題的批文

 4．征用土地費(fèi)用的支付憑證  

 二、土地規(guī)劃資料

 1．用地紅線圖

 2．總平面布置圖

 3．宗地位置圖

 4．土地規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃部門的批文

 三、城區(qū)資料

 1．城區(qū)概況資料（縣市志、城區(qū)規(guī)劃報(bào)告等）

 2．城區(qū)行政區(qū)劃圖

 3．城市交通圖

 四、企業(yè)資料

 1．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

 2．企業(yè)基本情況介紹（文字資料和圖片說明，如廠志、企業(yè)概況）

 3．公司關(guān)于土地資產(chǎn)處置的初步設(shè)想

 4．公司設(shè)立或改制的有關(guān)部門批文

 5．上市有關(guān)批文及股改重組方案

 五、宗地資料

 1．宗地工程地質(zhì)資料

 2．土地使用權(quán)狀況調(diào)查一覽表

 3．宗地利用情況說明

 4．宗地基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境資料

 5．地上物狀況：主要為建筑物狀況

 六、評估資料

 1．當(dāng)?shù)仡C布的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)資料

 2．土地取得時(shí)所支付的征z地、拆遷及安置費(fèi)用

 3．宗地周邊土地出（轉(zhuǎn)）讓、出租案例

 4．其他相關(guān)文件資料。

北京蘇融會計(jì)師事務(wù)所|品牌價(jià)值評估-商標(biāo)權(quán)評估|資產(chǎn)評估

資源資產(chǎn)評估-森林資源、礦產(chǎn)資源

評估方法：收益法、成本法、市場法

評估特點(diǎn)：資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格、資源資產(chǎn)價(jià)格一般收到資源的區(qū)位影響、資源資產(chǎn)評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律；

森林資源評估所需資料：產(chǎn)權(quán)主體的基本情況及相關(guān)經(jīng)營基礎(chǔ)資料、森林經(jīng)營方案、森林采伐限額指標(biāo)及說明、營林生產(chǎn)成本、木材銷售及價(jià)格資料、各樹種、各材種的資料；