非*技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu),評(píng)估機(jī)構(gòu),蘇融會(huì)計(jì)

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|品牌價(jià)值評(píng)估-商標(biāo)權(quán)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)穿插操作中出現(xiàn)的問題

　　當(dāng)企業(yè)委托同時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)時(shí)，這一“同時(shí)”往往不是從同一起點(diǎn)日期開始平行進(jìn)行的。但資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)，非技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，往往需要在同一時(shí)點(diǎn)對(duì)同一項(xiàng)資產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)與審計(jì)調(diào)整。而當(dāng)所得出的“評(píng)估價(jià)值”與“審計(jì)核實(shí)數(shù)”(以下簡稱“審定數(shù)”)不相一致而形成“撞車”時(shí)，會(huì)使委托單位無所適從。

　　資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)都需要對(duì)債z權(quán)、債z務(wù)實(shí)有數(shù)額進(jìn)行認(rèn)定，但兩者認(rèn)定的結(jié)果往往不相一致。資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)都需要確定各類實(shí)物資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，但兩者認(rèn)定的結(jié)果也往往不相一致。例如，價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南用了很長篇幅敘述非同一般的控制下企業(yè)合并時(shí)資產(chǎn)公允價(jià)值確定的原則和方法。而采用資產(chǎn)評(píng)估確定固定資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)自有一套方法。審計(jì)中用補(bǔ)提折舊或沖回已提折舊的方法核實(shí)固定資產(chǎn)凈值，用計(jì)提減值準(zhǔn)備來沖減實(shí)物資產(chǎn)賬面價(jià)值，但實(shí)際上這樣做并不能真正反映實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值狀況。至于冷背、變質(zhì)存貨的變價(jià)。實(shí)物資產(chǎn)的盤盈等價(jià)值的確定，審計(jì)中的方法也不如資產(chǎn)評(píng)估中的方法可靠。

　　因此，資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)需要協(xié)作，評(píng)估機(jī)構(gòu)，既可避免“撞車”，還可各自棄短就長，從而得到比較理想的效果。

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技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估方法的應(yīng)用選擇

現(xiàn)行的技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估普遍采用重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值等評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法。它們的區(qū)別在于：重置成本法是現(xiàn)時(shí)條件下，用被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本，減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，來估算資產(chǎn)價(jià)值的方法；收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)目的現(xiàn)值；現(xiàn)行市價(jià)法是通過市場(chǎng)調(diào)查，選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法。

盡管上述評(píng)估方法均可用于技術(shù)資產(chǎn)的評(píng)估，但由于評(píng)估目的、條件和對(duì)象的差異，用一種方法得到的評(píng)估值往往不適用于其它環(huán)境下的評(píng)估要求。為了取得最為準(zhǔn)確的評(píng)估值，就需要從技術(shù)資產(chǎn)的特點(diǎn)出發(fā)，根據(jù)現(xiàn)有的評(píng)估環(huán)境，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和參數(shù)。