裝配式住宅,華銳方正,全預(yù)制裝配式住宅

山 東  

投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)建設(shè)  

裝配式建筑目標(biāo)  

1、2017年裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到10%左右：  （1）全省設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置住房等項(xiàng)目全方面實(shí)施裝配式建造；  （2）投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)進(jìn)行建設(shè)。 

 2、2020年  （1）建立健全適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系；  （2）濟(jì)南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，其他設(shè)區(qū)城市和縣（市）分別達(dá)到25%、15%以上。  

3、2025年  全省裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上；  形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。  確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的措施  （1）強(qiáng)化用地保障：各地在建筑用地上優(yōu)先安排裝配式技術(shù)產(chǎn)業(yè)；  （2）加大財(cái)稅激勵(lì)：執(zhí)行dai款貼息、增值稅優(yōu)惠、專項(xiàng)ji金返還等方式對(duì)裝配式相關(guān)企業(yè)進(jìn)行財(cái)政支持和鼓勵(lì)；  （3）完善金融服務(wù)：購買裝配式住宅的，裝配式住宅，在dai款額度、dai款期限及dai款利率方面給予政策優(yōu)惠；并將裝配式部品部件評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)信息納入采購、招投標(biāo)、授信等環(huán)節(jié)的采集信息；  （4）加強(qiáng)科技支持；對(duì)符合條件的裝配式建筑研發(fā)企業(yè)給予財(cái)政補(bǔ)助；  （5）減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；外墻預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃面積的3%）不計(jì)入成交地塊容積率核算；對(duì)符合規(guī)定的裝配式建筑商品房項(xiàng)目，可降低預(yù)售資金監(jiān)管比例；金項(xiàng)目可扣除預(yù)制構(gòu)件價(jià)值部分、農(nóng)民工工資、履約保證金可減半征收；各地應(yīng)將裝配式建筑納入招商引資重點(diǎn)行業(yè)并給予優(yōu)惠。 

裝配式住宅的起源，主要有兩方面的原因?一是工業(yè)革命帶來大批農(nóng)民向城市集中，導(dǎo)致城市化運(yùn)動(dòng)急速發(fā)展，住宅需求量大增，促使建設(shè)方式轉(zhuǎn)變?第二個(gè)原因(也是最重要的原因)是第二次大戰(zhàn)后城市住宅需求量的劇增?同時(shí)戰(zhàn)爭的破壞，導(dǎo)致住宅存量減少，預(yù)制裝配式住宅，因?yàn)檐娙舜笈鷱?fù)員，住宅供需矛盾更加激化?在這種情況下，pc構(gòu)件裝配式住宅，受工業(yè)化影響的一批現(xiàn)代派建筑大師開始考慮以工業(yè)化的方式生產(chǎn)住宅?如法國的現(xiàn)代建筑大師勒?柯布西耶便提出“建筑是居住的機(jī)器”的口號(hào)，構(gòu)想房子也能夠像汽車底盤一樣工業(yè)化成批生產(chǎn)?他的著作《走向新建筑》奠定了裝配式住宅?居住機(jī)器等最前沿建筑理論的基礎(chǔ)?日本豐田公司在二戰(zhàn)以后從汽車行業(yè)涉足房屋制造業(yè)的時(shí)候，其領(lǐng)dao人明確提出“要像造汽車一樣造房子”?