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活動(dòng)板房的計(jì)算規(guī)定

關(guān)于活動(dòng)板房計(jì)算的規(guī)則

建筑面積亦稱建筑展開面積，

它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面

積之和。

它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

它包括三項(xiàng)，

即使用面

積、

輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，

所以對(duì)

于購(gòu)房者來說，

了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。

在住宅建筑中，

計(jì)算建

筑面積的范圍和方法是：

(1)

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳

以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層

(

如閣樓

)

也應(yīng)計(jì)算建筑

面積。

(2)

多層或高層住宅建筑的建筑面積，活動(dòng)房屋，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按

建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，

二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)

算。

(3)

地下室、

半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，

按其上口外墻

(

不包括采光井、

防潮層及其保護(hù)墻

)

外圍的水平面積計(jì)算。

(4)

用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，

層高超

2.2

米的，活動(dòng)房?jī)r(jià)格，

按架空層外圍的水平面積

的一半計(jì)算建筑面積。

(5)

穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建

筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(6)

電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面

積。

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