資產(chǎn)評(píng)估_蘇融會(huì)計(jì)_長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

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技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估方法的應(yīng)用選擇

現(xiàn)行的技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估普遍采用重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值等評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法。它們的區(qū)別在于：重置成本法是現(xiàn)時(shí)條件下，用被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本，減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，來(lái)估算資產(chǎn)價(jià)值的方法；收益現(xiàn)值法是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)目的現(xiàn)值；現(xiàn)行市價(jià)法是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，風(fēng)景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對(duì)象，分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件，進(jìn)行對(duì)比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價(jià)值的方法。

盡管上述評(píng)估方法均可用于技術(shù)資產(chǎn)的評(píng)估，但由于評(píng)估目的、條件和對(duì)象的差異，用一種方法得到的評(píng)估值往往不適用于其它環(huán)境下的評(píng)估要求。為了取得最為準(zhǔn)確的評(píng)估值，就需要從技術(shù)資產(chǎn)的特點(diǎn)出發(fā)，根據(jù)現(xiàn)有的評(píng)估環(huán)境，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和參數(shù)。

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企業(yè)價(jià)值評(píng)估是企業(yè)并購(gòu)的需要

     現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，像聯(lián)想并購(gòu)IBM PC、并購(gòu)港灣、里巴巴并購(gòu)雅虎中國(guó)等是很常見(jiàn)的事，而這一系列的問(wèn)題，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題。企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估，投資者希望的是從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值。在這種情況下，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過(guò)經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來(lái)獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以，投資者需要對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)性價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而不僅僅是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的局部和靜態(tài)的評(píng)估。