企業(yè)整體價值評估機(jī)構(gòu),價值評估,蘇融會計(jì)

北京蘇融會計(jì)師事務(wù)所|投資項(xiàng)目評價及咨詢|資產(chǎn)評估

企業(yè)價值評估是企業(yè)并購的需要

     現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，企業(yè)整體價值評估機(jī)構(gòu)，像聯(lián)想并購IBM PC、并購港灣、里巴巴并購雅虎中國等是很常見的事，而這一系列的問題，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。企業(yè)并購過程中，投資者希望的是從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價值。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當(dāng)多，價值評估，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，投資者需要對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)性價值進(jìn)行評估，而不僅僅是對企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的局部和靜態(tài)的評估。

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房產(chǎn)資產(chǎn)評估

 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身s份證復(fù)印件；  2、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證(非國有資產(chǎn)除外)；  3、當(dāng)?shù)亟ㄖこ谈?預(yù))算定額；  4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；  5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估明細(xì)表表；  6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料；  7、房屋產(chǎn)權(quán)或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料；  8、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表；  9、建筑物總平面圖；

 10、土地使用權(quán)；

 11、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件；

 12、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

 13、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

 14、房屋建筑物抵押狀況；

 15、其他與建筑物評估有關(guān)的資料。