價(jià)值評(píng)估_北京股權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)_蘇融會(huì)計(jì)

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|品牌價(jià)值評(píng)估-商標(biāo)權(quán)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)及土地方面的服務(wù)涵蓋以下范圍：

?　上市公司以及公司在上市過程中所需的房地產(chǎn)評(píng)估

?　商業(yè)、工業(yè)及住宅樓宇等各類房地產(chǎn)的估價(jià)

?　房地產(chǎn)投資和發(fā)展咨詢

?　樓宇按揭評(píng)估

?　征z地補(bǔ)償及其它法定評(píng)估

?　土地使用條款的更改

?　業(yè)主和租客的租務(wù)糾紛

?　仲裁及土地審裁處聆訊

?　土地補(bǔ)償及其它咨詢服務(wù)

我們的房地產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)包括：

?　各類房地產(chǎn)物業(yè)如住宅、商業(yè)、辦公室、零售及工業(yè)物業(yè)

?　農(nóng)地 / 鄉(xiāng)郊權(quán)益

?　村屋

?　其它物業(yè)如酒店、高爾夫球場(chǎng)、渡假村、冷凍倉庫、會(huì)所、渡輪碼頭、加油站、教堂或?qū)W校

?　各類生產(chǎn)廠房

?　各類具發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?/span>

?　土地使用權(quán)

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企業(yè)價(jià)值評(píng)估

1、評(píng)估對(duì)象：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象包括：企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值；

2、基本假設(shè)：交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)；

3、評(píng)估特點(diǎn)：評(píng)估對(duì)象載體是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體；

4、評(píng)估范圍：通常是指企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的資產(chǎn)范圍；

5、評(píng)估程序：明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日，收集評(píng)估資料、企業(yè)內(nèi)部信息、企業(yè)外部環(huán)境信息、評(píng)估值測(cè)算、驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果；

6、評(píng)估方法：收益法、市場(chǎng)法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法