蘇融會(huì)計(jì)(圖)_*價(jià)值評(píng)估_價(jià)值評(píng)估

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|品牌價(jià)值評(píng)估-商標(biāo)權(quán)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估對象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、價(jià)值類型、評(píng)估程序及評(píng)估方法八個(gè)構(gòu)成要素。

1.從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評(píng)估工作中的主體，必須符合國家在資產(chǎn)評(píng)估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊。

2.特定資產(chǎn)是待評(píng)估的對象。

3.國家的有關(guān)規(guī)定是指資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)特定的。

4.評(píng)估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，價(jià)值評(píng)估，它直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的確定和評(píng)估方法及參數(shù)的選擇。

5.評(píng)估原則即資產(chǎn)評(píng)估工作的行為規(guī)范，是處理評(píng)估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。

6.價(jià)值類型是對評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估，它取決于評(píng)估目的。

7.評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的工作步驟。

8.評(píng)估方法是估算資產(chǎn)價(jià)值所必需的特定技術(shù)方法。

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產(chǎn)權(quán)交易

隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，企業(yè)集團(tuán)的組建、企業(yè)兼并與、股份制改組、租憑與承包經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營評(píng)價(jià)以及抵押*d款和經(jīng)濟(jì)等新情況、新問題層出不窮，特別是在企業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)，都牽涉到企業(yè)價(jià)值量化的問題。上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司所屬的上海新信產(chǎn)權(quán)有限公司可為以下企業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易評(píng)估，具體包括：

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，價(jià)值評(píng)估，包括轉(zhuǎn)讓整體和非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

企業(yè)兼并：指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債z務(wù)、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，北京企業(yè)價(jià)值評(píng)估，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。企業(yè)出售：指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠，車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。

企業(yè)租賃：指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營使用者的行為。