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地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移,新穩(wěn)房屋鑒定,或因承載力嚴重不足, 或因其他特殊地質(zhì)原因,導致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載,專業(yè)房屋鑒定, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

如何判別自家房屋是否存在安全隱患
1.房屋為磚混結(jié)構(gòu),部分基礎(chǔ)建于河道上,原三層,后加蓋一層,在河水的沖刷下,地基基礎(chǔ)部分沖毀下沉變形,引起墻體開裂,存在超負荷使用等問題。
2.房屋是三層磚混結(jié)構(gòu),采用毛石基礎(chǔ),十堰房屋鑒定,無地梁和圈梁,未設(shè)置構(gòu)造柱,樓板為多孔板,承重墻為空斗墻,受損房屋鑒定,墻體出現(xiàn)裂縫,門開啟不順,說明房屋有沉降,整體穩(wěn)定性差。
3.房屋是磚混結(jié)構(gòu),存在多個問題,地上三層,并設(shè)置了半地下室,毛石基礎(chǔ),地下室墻為實砌,一到三層為空斗墻,無圈梁、構(gòu)造柱。該房屋屬于插縫后建,與相鄰房屋墻體搭接不合理,墻體有通縫;門窗過梁偏??;樓梯間無承重墻;墻體出現(xiàn)多處裂縫并滲水。

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