項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告_審計(jì)_蘇融會(huì)計(jì)(多圖)

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|品牌價(jià)值評(píng)估-商標(biāo)權(quán)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

品牌評(píng)估的是一個(gè)新的評(píng)估體系，項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，它雖然源于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，但是在建立自己獨(dú)特的評(píng)估體系后，應(yīng)當(dāng)努力去克服使用財(cái)務(wù)指標(biāo)的不足。因?yàn)槠放茖儆陂L(zhǎng)期性投資，但銷售量、成本分析、邊際報(bào)酬、利潤(rùn)以及資產(chǎn)回報(bào)率等指標(biāo)多半是短期性數(shù)據(jù)，而且都是“自給自足”的。以短期性指標(biāo)評(píng)價(jià)品牌績(jī)效，往往會(huì)給品牌投資決策造成某種傷害。在認(rèn)識(shí)上，首先要明白品牌的評(píng)估著重的是價(jià)值，而不是成本，審計(jì)，品牌的真正價(jià)值來(lái)源于未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其次，注意的是為了克服收益現(xiàn)值法未來(lái)各年現(xiàn)金流量的不確定性因素，工程專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，要以品牌的現(xiàn)在的超額利潤(rùn)作為評(píng)估品牌價(jià)值的基數(shù)。同時(shí)，為了克服評(píng)估過(guò)程中漏缺價(jià)值構(gòu)成要素的情況，建立品牌市場(chǎng)力量的指標(biāo)體系，應(yīng)當(dāng)采取以現(xiàn)有超額利潤(rùn)與市場(chǎng)力量指標(biāo)相結(jié)合的辦法將現(xiàn)有的獲利能力調(diào)整為未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。最后，為了確保評(píng)估結(jié)果的可靠性和有效性，應(yīng)進(jìn)行必要的信度和效度的分析與檢查。

北京蘇融會(huì)計(jì)師事務(wù)所|房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估|資產(chǎn)評(píng)估

房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估

 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身s份證復(fù)印件；  2、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證(非國(guó)有資產(chǎn)除外)；  3、當(dāng)?shù)亟ㄖこ谈?預(yù))算定額；  4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；  5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表；  6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料；  7、房屋產(chǎn)權(quán)或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料；  8、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表；  9、建筑物總平面圖；

 10、土地使用權(quán)；

 11、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件；

 12、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

 13、當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

 14、房屋建筑物抵押狀況；

 15、其他與建筑物評(píng)估有關(guān)的資料。