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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

1.《房地產(chǎn)證》有什么作用？

《房地產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。

2.房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:

· 提出申請；

· 受理申請;

· 審查申請文件;

· 權(quán)屬調(diào)查;

· 依法公告;

· 確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;

· 將核準(zhǔn)登記事項記載在房地產(chǎn)登記冊上;

· 計收規(guī)費并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利;

· 立卷歸檔。

3.怎樣申請房地產(chǎn)登記

申請房地產(chǎn)登記，鳳凰名城，應(yīng)當(dāng)按照長春市國土管l理局的有關(guān)規(guī)定向登記機關(guān)提交申請書及有關(guān)文件，經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記機關(guān)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)核準(zhǔn)登記，成都鳳凰名城地址，并發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利。

4.申請房地產(chǎn)登記，能否委托他人辦理

申請房地產(chǎn)登記，申請人可以委托他人代理。由代理人辦理申請的，應(yīng)向登記機關(guān)提交經(jīng)公證的委托書。

契稅：契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，鳳凰名城怎么樣，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在的城市難以廣泛開發(fā)。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

1.房地產(chǎn)評估

  就是房地產(chǎn)估價師根據(jù)房地產(chǎn)的有關(guān)信息、數(shù)據(jù)，選擇合適的估價方法，成都鳳凰名城小區(qū)，按照一定的估價程序，最后確定物業(yè)的價格和價值的過程。評估的主要方法有：1、市場比較法；2、收益還原法；3、剩余法；4、成本法。

2.銀行本票

  是付款人將款項交存銀行，由銀行簽發(fā)給他憑此可以辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取l現(xiàn)金的票l據(jù)。有效期為一個月。

3.銀行匯票

  是匯款人將款項交存當(dāng)?shù)劂y行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往異地辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取l現(xiàn)金的票l據(jù)。有效期為一個月。

4.銀行支票

  是銀行的存款人簽發(fā)給受款人辦理轉(zhuǎn)帳或委托開l戶銀行將款項支付給受款人的票l據(jù)。有效期為十天。

5.確權(quán)

  確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。