企業(yè)財務審計指南_審計_蘇融會計

北京蘇融會計師事務所|土地增值稅匯算清繳審核

土地增值稅匯算清繳審核所需資

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目竣工后的增值額進行的專項審核，審計，提供給局，做為企業(yè)納稅的主要依據(jù)之一。

土地增值稅匯算清繳審核所需資料清單（復印件需加蓋公章）

賬務資料清單

1、會計報表及附注

2、全部賬目、會計憑證、科目余額表（1級至末級的期初、期末和累計發(fā)生額）

3、銀行存款對賬單、余額調(diào)節(jié)表（全部銀行存款對賬單）

4、房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明

5、長短期投資，投資協(xié)議、被投資單位營業(yè)執(zhí)照、被投資單位會計報表（截止報表日的被投資單位經(jīng)審計會計報表）

6、長短期借款合同，企業(yè)財務審計指南，抵押資料

7、固定資產(chǎn)盤點表、存貨盤點表（標明各稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、殘值、年限、折舊額、凈值）

8、發(fā)F票使用情況匯總表（領購票號、金額；已用票號、金額及剩余）

9、納稅申報表及繳款書（所有稅種全年納稅資料）

工程資料清單

1、項目簡介（項目座落地、總建筑面積、本次清算面積、立項批復文件、開工、銷售證、竣工驗收單）

2、招投標文件

3、總、分包合同

4、工程預算書

5、工程結(jié)算書

6、土地增值說項目登記表

7、土地增值稅納稅鑒定說明事項（另附紙）

8、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關資料（商品房銷售合同副本、工程施工結(jié)算單）

9、銷售情況匯總表

備查類資料清單

1、營業(yè)執(zhí)照、公司章程或協(xié)議（工商）

2、登記證、組織機構(gòu)代碼（國稅、地稅、質(zhì)量監(jiān)督局）

3、設立、變更驗資報告、以前年度審計報告

4、納稅鑒定文件、減免稅批復（國稅、地稅）

5、財務制度及關內(nèi)部控制制度

6、股東會、董事會重大決議等文件

7、單位組織結(jié)構(gòu)框架圖

8、涉及收入、成本的重要合同

審計的目的，酒店財務審計，是指審計所要達到的目標和要求，是審計工作的指南。

審計目的包括一般目的和特殊目的。

審計的一般目的是指注冊會計師對被審計單位的會計報表進行審計，并表示審計意見，注冊會計師審計意見通常包括：公允性、合法性和一貫性。公允性是注冊會計師發(fā)表審計意見的首要內(nèi)容。合法性是指注冊會計師應當拚命，財務審計要求，被審計單位會計報表的編報及其財務會計處理，是否遵循了會計準則及國家其他有關財務會計法規(guī)的規(guī)定。一貫性是指注冊會計師應當拚命被審計單位處理方法是否符合一貫性原則的要求。

審計的特殊目的是指注冊會計師對被審單位年度會計報表以外其他特定事項進行審計并表示審計意見。特殊審計意見一般包括公允性、合法性和一貫性幾個方面，只不過審計意見所表述的對象有所差異而已。