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玉山鎮(zhèn)位于昆山市境中部，吳淞江以北、婁江兩岸、太倉塘以南，東西長11公里，昆山開發(fā)區(qū)倉庫廠房直租，南北寬9．5公里，面積73．47平方公里，東與兵希、陸家鎮(zhèn)連接，西與正儀鎮(zhèn)為鄰，南與張浦鎮(zhèn)相連，北以城北、新鎮(zhèn)為界。玉山鎮(zhèn)是昆山市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，是一個擁有深厚文化底蘊(yùn)的江南名鎮(zhèn)，又是一個具有悠久歷史的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，還是一個以發(fā)達(dá)的外向型經(jīng)濟(jì)與民營經(jīng)濟(jì)著稱的現(xiàn)代化工商業(yè)重鎮(zhèn)。

昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市玉山鎮(zhèn)日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號，位置優(yōu)越，廠房面積大。

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昆山開發(fā)區(qū)載體建設(shè)初具規(guī)模。為營造發(fā)展新優(yōu)勢，1998年以來，昆山開發(fā)區(qū)先后創(chuàng)辦了出口加工區(qū)、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園和國際商務(wù)區(qū)，作為招商引資的新載體，努力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。昆山出口加工區(qū)于2000年4月27日獲國務(wù)批準(zhǔn)，成為全國首批15個出口加工區(qū)的試點(diǎn)之一，并于9月6日率先通過海關(guān)1總署等國家9部委聯(lián)合驗(yàn)收，10月8日成功封關(guān)動作，成為中華人民共和國歷史1上第1個出口加工區(qū)。昆山留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園，昆山玫瑰路廠房直租，由昆山開發(fā)區(qū)和省人事廳、科技廳聯(lián)合創(chuàng)辦。2000年11月，經(jīng)科技部、人事部、教育批準(zhǔn)，昆山城北廠房直租信息，命名為首批國家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)基地，并被科技部確認(rèn)為高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。至2003年底，已有美、英、法、日等國家的留學(xué)生創(chuàng)辦的50家企業(yè)，從事高科技研發(fā)項(xiàng)目，主要集中在軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等方面。

企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會計帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。

企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。

在中國境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，廠房直租，按照規(guī)定分別繳納外國企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。

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