天津?yàn)I海小高層|戶吉商務(wù)

天津自貿(mào)區(qū)和京津冀一體化對(duì)天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一種促進(jìn)，這種促進(jìn)不僅體現(xiàn)在市場(chǎng)等級(jí)上；更是對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存的一種促進(jìn)。目前房地產(chǎn)很多人看跌，很多人對(duì)房產(chǎn)的消費(fèi)信心不足，出手的時(shí)間點(diǎn)靠后，天津?yàn)I海小高層，自貿(mào)區(qū)的掛牌對(duì)于老百姓購(gòu)買信心、出手的時(shí)機(jī)對(duì)濱海新區(qū)去庫(kù)存化有比較大的影響。第三個(gè)大的影響是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)堅(jiān)定在天津的投資信心。以中鐵十八局為例，旗下中國(guó)鐵建在濱海新區(qū)連續(xù)三年陸續(xù)開發(fā)了兩個(gè)，接下來(lái)有第三個(gè)和第四個(gè)都在籌備當(dāng)中，我覺得天津自貿(mào)區(qū)肯定能夠吸引到全國(guó)各地房地產(chǎn)企業(yè)的目光?，F(xiàn)在市面里每一塊土地的出讓，很多時(shí)候一塊地的舉牌 次數(shù)能夠達(dá)到上百輪，但這是在天津市中心。我相信隨著自貿(mào)區(qū)的建立，未來(lái)濱海新區(qū)土地出讓的時(shí)候，土地競(jìng)拍舉牌次數(shù)也可以有幾十輪、上百輪，這將體現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)投資濱海的信心。

濱海新區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理ju近日公布通告，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理機(jī)構(gòu)的部分行為，進(jìn)一步規(guī)范。通告要求，開發(fā)企業(yè)取得銷售許可證后，應(yīng)在處明顯位置一次性及時(shí)公示全部準(zhǔn)售房源和每套房屋銷售單價(jià)上限，實(shí)行購(gòu)房人實(shí)名制購(gòu)房，對(duì)已銷售的商品房不得擅自隨意更換購(gòu)買人。開發(fā)企業(yè)在與購(gòu)買人簽訂預(yù)訂協(xié)議或買賣合同前，采取簽訂意向協(xié)議、搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人的，須將每個(gè)方式確定的購(gòu)房資格人真實(shí)情況（包括姓名、身份正號(hào)碼、電話號(hào)碼）于當(dāng)天傳至各區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)管部門，進(jìn)行備案。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得參與各種形式的倒賣商品房“房票”活動(dòng)，變相提高商品房?jī)r(jià)格。購(gòu)買人不得向中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買“房票”，對(duì)從中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買的“房票”，不受法律保護(hù)，造成的損失由購(gòu)買人自己承擔(dān)。