云南工業(yè)廠房租賃_【手拉手】_云南廠房租賃

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昆明手拉手金屬制品有限公司專業(yè)從事密集架、圖書館設(shè)備、密集書架、校用設(shè)備、防盜保險柜、保密柜、不銹鋼柜、辦公桌、貨架的九大系列160多個品種的生產(chǎn)及銷售。

銷售的文件柜按材質(zhì)可分為三種：

1、塑膠文件柜。

實為文件架，主要存放一些經(jīng)常使用的文件，云南標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃，不能存放太重的文件資料，因為塑膠長期承重會變形。

2、鋼制文件柜。

鋼制文件柜最為流行。鋼制文件柜綠色環(huán)保，云南廠房租賃價格，便于長途搬拖運。主要存放長期保存的文件資料。

3、木質(zhì)文件柜。

外表看上去非常篙檔。主要是老板以及經(jīng)理辦公大桌后面配置的。

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簽訂廠房出租合同注意的問題

一、明確出租方、承租方的主體資格。出租人應(yīng)當(dāng)是對廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認(rèn)可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級公司或集團公司，企業(yè)只享有使用權(quán)，因此企業(yè)在出租時必須征得上級公司或集團公司的書面同意。承租人如果是企業(yè)，出租人必須查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)正書、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。承租人如果是個人，出租人應(yīng)當(dāng)查驗承租人的身份正，并對其資金、信用等情況進(jìn)行了解。

二、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所;廠房坐落、面積、附屬設(shè)施;廠房用途;租賃期限、租金數(shù)額、支付方式;違約責(zé)任及爭議解決途徑等。

三、租賃合同履行中的注意事項：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，云南廠房租賃，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。

另外，承租人在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對轉(zhuǎn)租沒有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出租人的書面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過程中承租人和次承租人也要簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等安全管理職責(zé)。