坑口獨(dú)院廠房出租、兵族實(shí)業(yè)投資有限公司

東莞市兵族實(shí)業(yè)投資有限公司，公司的辦公地址位于珠江口東岸，廣東歷史文化名城東莞，東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)東大路28號(hào)工貿(mào)大廈6樓B室，我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，我們?yōu)榭蛻籼峁┖玫漠a(chǎn)品、良好的技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)，東莞市兵族實(shí)業(yè)投資有限公司是東莞投資與資產(chǎn)管理業(yè)行業(yè)企業(yè)，如果您對(duì)我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，請(qǐng)?jiān)诰€留言或者來電咨詢。

一、廠房出租需要交納的稅金

　　1、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　2、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

　　3、教育費(fèi)附加：在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。

　　4、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

　　5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6、印a花稅：出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將廠房出租取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

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1.由于鋼材強(qiáng)度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結(jié)構(gòu)時(shí)，可建造開間、進(jìn)深較大的房屋，而且所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％-7％。

2.由于采用了輕型屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度高，用料省，體型小，所以自重較輕。結(jié)構(gòu)重量輕減少了運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，基礎(chǔ)負(fù)載也相應(yīng)減少，減低了基礎(chǔ)造價(jià)。

3.鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性，抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工，災(zāi)后容易修復(fù).

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因廠房租賃合同期滿，承租方?jīng)Q定不在繼續(xù)承租景發(fā)鞋業(yè)有限公司部分廠房，經(jīng)出租方與續(xù)租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、核實(shí)，承租方水、電等費(fèi)用繳納完畢，房屋門窗整體結(jié)構(gòu)完好，鑰匙已交給出租方，承租方贈(zèng)送給出租方的物品明確，承租方所退的廠房符合退房規(guī)定，同意承租方退房a.。本協(xié)議生效后，承租方不再與出租方和續(xù)租方存在任何權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。