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創(chuàng)業(yè)公司如何挑選優(yōu)質(zhì)的辦公室租賃平臺?辦公室租賃,就與租房自住一樣,可能面臨房源信息虛假、價格混亂、中介亂收費(fèi)等多種多樣的坑,因此如何挑選靠譜的辦公室租賃平臺,這是一個大問題。
一、租賃房源
租賃房源方面,公司需要關(guān)注辦公室房源覆蓋地區(qū)范圍、可供挑選的房源數(shù)量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性,部分的辦公室租賃平臺會對房源進(jìn)行線下審核,并且承諾平臺展示的房源信息圖片均由平臺工作人員實拍上傳。
二、租賃服務(wù)
租賃服務(wù)方面,主要是關(guān)注三個方面的內(nèi)容:找房方式、搜索和人。
01.找房方式
a.自主找房
企業(yè)需要關(guān)注能否通過平臺快速查找符合需求的房源信息:一方面企業(yè)可以通過勾選篩選條件匹配房源;另一方面部分平臺支持地圖找房。
該方式下,企業(yè)能夠鎖定準(zhǔn)確的地址信息,同時還可以看到房源附近的交通信息、周邊配套信息(餐飲、娛樂、銀行等),為企業(yè)決策提供參考。
b.委托找房
企業(yè)可以委托平臺找房:即企業(yè)提交需求,平臺顧問為企業(yè)提供咨詢服務(wù)并制定若干租房方案供企業(yè)選擇,之后由平臺駐場顧問與租賃方溝通協(xié)商,世外桃源創(chuàng)意園招商,并帶領(lǐng)企業(yè)看房。
但平臺只提供咨詢和帶看房服務(wù),不參與合同的簽署過程,也不提供任何形式的保證。
02.搜索條件
企業(yè)通過平臺自主找房時,一般需要通過設(shè)置或輸入相應(yīng)的辦公室位置、面積、價格等條件,對房源信息進(jìn)行篩選,從而挑選合適的辦公室。認(rèn)為平臺可支持設(shè)置的篩選項越全,瑞豐創(chuàng)投旗下文化產(chǎn)業(yè)園招商,越容易幫助企業(yè)匹配到合適的房源。
03.人
在企業(yè)找辦公室的過程中,平臺通常會安排專門的房屋人與企業(yè)對接,部分平臺會展示人的服務(wù)經(jīng)驗等信息供企業(yè)參考。
三、價格費(fèi)用
在價格費(fèi)用這一塊主要是關(guān)注租賃辦公室的租金費(fèi)用和其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。
01.租金費(fèi)用
獨(dú)立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業(yè)主或部分中間商,房屋價格由業(yè)主決定,因此同類型的辦公室在租金上差異并不明顯。
02.其他費(fèi)用
租辦公室通常還涉及到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)以及費(fèi)等其他費(fèi)用,企業(yè)在議價時需要進(jìn)一步確認(rèn)出除租金外是否有其他費(fèi)用。
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深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司,2006年成立,具有的園區(qū)運(yùn)營與產(chǎn)業(yè)整合經(jīng)驗。在提供優(yōu)質(zhì)辦公空間和物業(yè)服務(wù)的同時,也致力于做企業(yè)成長的服務(wù)商!







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