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二手房怎么驗收，這幾點一定要注意

  二手房經過長時間的居住，往往存在很多前業(yè)主的問題，而且由于二手房經過裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。所以，準備買二手房的業(yè)主在收房驗收時需要提高警惕。下面就來看看二手房裝修后驗收時的一些要點。

確認房屋的準確面積

　　二手房的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內的實際面積；產權證上一般標明的是建筑面積，?？谑覂妊b修公司，但最保險的辦法是實地測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。

觀察房屋內部結構及裝修狀況

　　要弄清戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，?？谑覂妊b修設計，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。

水電改造注意事項

工欲善其事，必先利其器。家是拿來舒心居住的，?？谑覂妊b修公司哪家好，家的主人最有發(fā)言權。水電改造準備工作做為裝修基本準備工作之一，直接關系到將來居住的舒適程度及安全性能高低。水電工程在裝飾工程完成后表面大多數是看不見摸不著的，一旦出現大的隱患損失都比較大，而且維修起來往往會帶有較大的破壞性。首先從設計思想方面必需把握安全性與舒適性并重的原則，做到有的放矢，?？谑覂妊b修，避免造成后期損失。1.水電的使用性:在家庭裝修過程水電工程在裝修預算中占很大的比例一般都在20%左右。 所以避免不實用的走線 能節(jié)省很多錢的哦！2、水電的走位正確性: 在水電走線時盡量縮短走線距離，減少不必要的浪費.同時應該盡量減少彎曲，當線路直線段長度超過20m或直角彎超過三個時，應增設中間接線盒。保證以后檢修3.水電的穩(wěn)定性:裝修中電路走線要做PVC管保護，強弱電之間要有足夠距離以免影響弱電信號，電視、電話、網線的室內布線不允許串聯。這樣也防止信號干擾。這個很重要，不然以后有問題找到毛?。?.水電的安全性：比如在給水管道要打壓實驗，排水管道要做排水試滲漏！這樣必須做到。不要嫌麻煩5.最后還要留下關于“水電路的走線圖或實景照片”。 以便入住以后做為修復參考 防止使其破壞.普通住宅（新房）