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外墻清洗淺談外墻裂縫滲漏維修如何解決

 現(xiàn)在的外墻漏水和室內(nèi)漏水的戶主是特別的多，針對(duì)這一系列的處理方法，你可以借鑒下，外墻維修公司，或者在生活中滲水小地方你有借鑒經(jīng)驗(yàn)的地方，希望能幫到你解決問題的煩惱。

工具/原料

1、聚氨酯涂料刷

2、聚氨酯

3、快干水泥

4、專業(yè)吊欄

步驟/方法

一：外墻處理

1. 乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法

2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平

3. 9厚1:3水泥砂漿打底掃毛或畫出紋道

4. 3厚聚合物砂漿底面刮糙;或界面劑甩毛

5. 噴濕墻面，

1、抹灰前，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；

2、 抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進(jìn)行，至少不得少于30天；

3、 磚砌體抹灰天，應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜；

4、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；

5、 外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺(tái)、陽臺(tái)等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；

6、窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺(tái)下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；

7、夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，氣溫高或風(fēng)大時(shí)施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行；

8、 水泥砂漿抹灰時(shí)宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，外墻維修電話號(hào)碼，砂宜用中、粗砂，不可使用細(xì)砂、粉砂，其含泥量不得超過2％；

9、 粘貼面磚前，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個(gè)小時(shí)，然后取出晾干。使用時(shí)達(dá)到外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)行粘結(jié)。

分析外墻裂縫滲漏維修如何解決

現(xiàn)在的外墻漏水和室內(nèi)漏水的戶主是特別的多，針對(duì)這一系列的處理方法，你可以借鑒下，或者在生活中滲水小地方你有借鑒經(jīng)驗(yàn)的地方，希望能幫到你解決問題的煩惱。

 滲漏原因分析

一) 普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎存在外墻開裂、滲水。

分析如下：

1 該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。

2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動(dòng)、開裂。

3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm/m-0.45mm/m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開裂的原因之一。

4. 該磚熱工性能差，外墻維修價(jià)格，屋面的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。

二) 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透，沙坪壩外墻維修， 并積導(dǎo)致外墻滲漏。

三、治理辦法

治理此類墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。

四、施工準(zhǔn)備：

1、快干水泥、聚氨酯防水涂料，刷 子 ;

2、專業(yè)清洗公司吊索4套，專業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員 1 名。

五：工藝流程和施工方法

1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、涂 晾干

2、 由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查

3、 發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

1、由于建筑物較高，施工時(shí)必須由專業(yè)施工人員負(fù)責(zé)進(jìn)行維修施工。

2、樓頂和樓下必須各有兩個(gè)以上的監(jiān)護(hù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督。

3、全吊索使用時(shí)必須進(jìn)行由專業(yè)人員嚴(yán)格進(jìn)行檢查，安有問題的吊索堅(jiān)決不能使用。

4、雨天、4級(jí)以上大風(fēng)等惡劣天氣必須停止施工 。

5、高溫天氣，必須做好防暑降溫工作 。