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采購招標估算階段的造價咨詢的重要性:一、本階段是四個階段中資源投入相對少,但是對造價咨詢效果最明顯的階段;二、本階段的造價咨詢在四個階段中難度很大,對于造價咨詢?nèi)藛T的專業(yè)能力要求也很高。采購招標代理機構(gòu)以方案設(shè)計估算為例,本階段設(shè)計所能提供的資料有限,要編制出合理的成本目標,需要造價咨詢公司兼?zhèn)湔_的估算方法及龐大的數(shù)據(jù)庫支持,采購招標代理機構(gòu)具體步驟如下:首先一步,通過方案設(shè)計文件的內(nèi)容,了解項目的基本情況;采購招標代理機構(gòu)第二步,根據(jù)對項目的特點和定位,搜集類似工程項目信息(應(yīng)當是已竣工結(jié)算的項目),充分分析并甄別,剔除一些非正常的因素(包括但不限于停工、延期及其他索賠等);采購招標代理機構(gòu)第三步,根據(jù)上述步驟了解和搜集的資料,針對不同分項工程的特點,進行“估”和“算”的工作,編制方案估算文本。采購招標代理機構(gòu)該階段要掌握好“估”與“算”的比例關(guān)系,應(yīng)以“估”為主,采購招標代理機構(gòu)從宏觀上定大數(shù)、定標準,采購招標項目代理,以“算”為次,從微觀上調(diào)差異,從而編制合理的成本目標;采購招標代理機構(gòu)第四步,此處要強調(diào)的是數(shù)據(jù)庫的運用需要考慮不同時段的價格波動及國家設(shè)計規(guī)范的變化,而非生搬硬套。



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