錦繡壹號(hào)開(kāi)發(fā)商|錦繡壹號(hào)|項(xiàng)目部中心(查看)

錦繡壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

錦繡壹號(hào)位于深汕高速坑梓出口首站，雙地鐵物業(yè)，5分鐘地鐵口，6站圈定福田中心區(qū)。46萬(wàn)㎡醇熟大城，85m-108㎡全精裝精工豪宅，拎包入住，30%的高贈(zèng)送率，小區(qū)內(nèi)自帶雙泳池和國(guó)際幼兒園，坐擁全國(guó)大濕地公園——聚龍山公園，周邊更有六大坪山生態(tài)公園環(huán)繞，項(xiàng)目自帶2.2萬(wàn)㎡半圍合式商業(yè)街，周邊多個(gè)醇商圈環(huán)伺，構(gòu)筑多維繁華生活配套，一站式購(gòu)物、生活、商務(wù)服務(wù)體驗(yàn)，盡享便利生活。

錦繡壹號(hào)在售戶(hù)型：

1、85平米大3房，贈(zèng)送面積16平米，送9平米超大陽(yáng)臺(tái)

2、108平米大4房，贈(zèng)送面積25平米，朝南，通風(fēng)采光很好

錦繡壹號(hào)項(xiàng)目配套：

1、綜合商業(yè)配套：項(xiàng)目3分鐘生活圈內(nèi)擁有7萬(wàn)平米綜合商業(yè)配套。

2、小區(qū)內(nèi)部配套: 錦繡壹號(hào)自帶2.2萬(wàn)平米商業(yè)配套，同時(shí)小區(qū)內(nèi)部有雙泳池、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園等配套。

3、周邊配套: 3分鐘內(nèi)還可到達(dá)五戴斯酒店、全國(guó)大濕地公園聚龍山，華潤(rùn)萬(wàn)家、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、第3中學(xué)及多家銀行。

4、醫(yī)療配套：凡是有深圳的業(yè)主均可享受坪山醫(yī)療配套。

5、教育配套：積分入學(xué)的辦法，可享受坪山教育資源。

一．       項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、  規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

總占地面積：115787㎡

總建筑面積：46萬(wàn)余㎡

計(jì)容建面：36.4萬(wàn)余多㎡

總戶(hù)數(shù)：3600余戶(hù)

容積率：3.14

建筑密度（覆蓋率）：26 %

綠化率： 26%

住宅：31.7萬(wàn)㎡

商業(yè)： 2.2萬(wàn)余㎡，其中可售商鋪300余套。

園林：約3萬(wàn)余㎡。

小區(qū)級(jí)文化活動(dòng)室：1864㎡；公共管理用房300㎡；物業(yè)管理用房300㎡。

社區(qū)健康服務(wù)中心：無(wú)。

公廁：73.33㎡。

停車(chē)位：共3273個(gè)，其中地下2645個(gè)，地面628個(gè)。

車(chē)位比：1:0.9

2、  項(xiàng)目宗地號(hào)：惠灣國(guó)用（2013）13210100462號(hào)， 商業(yè)2013年8月15日—2052年8月14日。

3、  土地性質(zhì)？使用年限？分幾期開(kāi)發(fā)？

用地性質(zhì)：商住

土地使用年限：70年，2013年8月15日至2082年7月14日

開(kāi)發(fā)期：分四期開(kāi)發(fā)

4、  項(xiàng)目注冊(cè)名是什么？推廣名是什么？

注冊(cè)名：”富康名城花園”；

推廣名：錦繡壹號(hào)。

     區(qū)域概況

1，項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目位于深圳坪山錦繡路東。

2，項(xiàng)目周邊的道路、住宅和建筑物？

東面：

龍山一路：聯(lián)接深汕公路（通往深圳）、白云一路（通往惠陽(yáng)）、丹梓大道（通往深圳）、龍海二路（通往大亞灣）、規(guī)劃路（東側(cè)土坡處，通往龍盛五路）

住宅與建筑：德州城、聚泰啟程、錦地繁花、愛(ài)琴海、大亞灣創(chuàng)新低碳產(chǎn)業(yè)園

南面：

龍山一路：聯(lián)接龍海三路（通往深圳）、龍盛五路

住宅與建筑：龍光城、戴斯酒店、大亞灣第三中學(xué)、華師附中小學(xué)

西面：

錦繡東路：連接寶梓北路（通往深汕公路）、蘭景路

北面：

石化大道西：連接錦繡東路（通往深圳）與惠陽(yáng)大亞灣大道;

住宅與建筑：凱峰雅園、南邊灶福利房（內(nèi)集4.7萬(wàn)㎡商業(yè)、南邊灶小學(xué)、綜合市場(chǎng)）

建筑與戶(hù)型介紹

1、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格及理念是什么？建筑設(shè)計(jì)特色是什么？

建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)高層建筑挺拔的豎向線條。主體部分通過(guò)材料顏色及陽(yáng)臺(tái)的變化，塑造住宅的觀感，通過(guò)簡(jiǎn)練的體形構(gòu)成、理性的構(gòu)造做法、細(xì)膩的設(shè)計(jì)、時(shí)尚的建筑材料，致力營(yíng)造嶄新的建筑品味。

2、建筑立面材質(zhì)？

裙樓花崗巖干掛，其余采用“冠珠牌”紙皮磚貼面，窗框采用“鳳鋁牌”鋁合金型材，錦繡壹號(hào)地鐵口，玻璃為“南?！变摶锌誰(shuí)ow-E玻璃，錦繡壹號(hào)學(xué)校， 鋁合金門(mén)窗五金配件采用“堅(jiān)朗牌”；欄桿采用品牌不銹鋼（304）立桿和扶手，玻璃采用鋼化夾膠白玻。

3、項(xiàng)目住宅共有幾棟？樓層？梯戶(hù)比？

住宅16棟，樓層為26~33層，兩梯四戶(hù)；公寓1棟，三梯十七戶(hù)。

1住宅層高多少？

層高均為2.9米。

本項(xiàng)目主要戶(hù)型面積區(qū)間？

85—110㎡

小區(qū)最樓間距多少？

最達(dá)樓間距50~80米。

小區(qū)出入口有幾個(gè)，設(shè)計(jì)有何考慮？具體位置在哪里？

人行出入口分東、西區(qū)各2個(gè)，錦繡壹號(hào)開(kāi)發(fā)商，車(chē)輛入口東區(qū)2個(gè)、西區(qū)2個(gè)。

購(gòu)房手續(xù)程序及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、購(gòu)房的程序是什么：認(rèn)購(gòu)——簽署合同——辦理按揭

2、付款方式有幾種：按揭、一次性、分期

3、購(gòu)房按揭最搞幾成幾年？

3成，30年

4、住宅按揭銀行有幾家，分別是什么？

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、廣州銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)商銀行

5、是否可以做公積經(jīng)：否

6、申請(qǐng)按揭后可不可以提前，如何辦理？

可以，對(duì)按揭銀行提出申請(qǐng)，不同銀行對(duì)提前有不同的政策。（具體以銀行政策為準(zhǔn)）。

7、按揭中，如銀行調(diào)息，供樓利息是否也隨之調(diào)整？

發(fā)放前按發(fā)放時(shí)的最興利率來(lái)收取，錦繡壹號(hào)，發(fā)放后一年按年調(diào)整，每個(gè)銀行政策不同，有的銀行按1月1日的利率，有的銀行按相應(yīng)放款日調(diào)整利率。

8、如果供樓期間轉(zhuǎn)讓樓宇，按揭是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

在房產(chǎn)正沒(méi)出來(lái)之前不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)慨a(chǎn)正出來(lái)后可以按二手房的交易流程進(jìn)行，新業(yè)主可以繼續(xù)按揭。

9、低于18歲可以做人嗎：不可。

10、銀行對(duì)收入證名有什么要求：不低于月供2倍。

11、人士、港澳人士如何購(gòu)買(mǎi)？能做嗎？

可以辦理商頁(yè)，政策與國(guó)內(nèi)一樣。需到公證處辦理公證，深圳市內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套。

12、如果達(dá)不到銀行規(guī)定的收入與月供款的比例要求，可不可以由親屬擔(dān)包？

可以，具體看每個(gè)銀行的相應(yīng)規(guī)定。

13、購(gòu)房后深圳戶(hù)是否可遷入項(xiàng)目所在轄區(qū)？

可以。但是深圳市外戶(hù)不可買(mǎi)房入戶(hù)。

14、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)需要提供的材料和繳納的款項(xiàng)？

繳納購(gòu)房定金，提供滿(mǎn)足購(gòu)房資格的。

15、銀行按揭合同需要提供的材料和繳納的費(fèi)用？