住宅物業(yè)保潔報(bào)價(jià)|五合物業(yè)(在線咨詢)|西湖區(qū)物業(yè)保潔

物業(yè)保潔是指對(duì)單元性房地產(chǎn)，永d久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復(fù)狀態(tài)，并延長(zhǎng)其使用功能，增加使用壽命，實(shí)現(xiàn)物有所值或增值。

現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù)，而是將保潔業(yè)務(wù)包給專業(yè)的保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。

目前保潔公司的基本服務(wù)內(nèi)容包括：樓宇外墻/玻璃、幕墻清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蠟拋光、空調(diào)/機(jī)械設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)等。

不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1、保潔范圍：門廳前不銹鋼拄，不銹鋼護(hù)欄，招牌，電梯轎廂門。

2、保潔作業(yè)程序：

2．1用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼表面。用毛巾抹干凈不銹鋼表面的水珠。

2．2大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時(shí)，可用手動(dòng)噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無(wú)絨毛巾擦拭干凈。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對(duì)不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表面禁止上不銹鋼油。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：亞光不銹鋼表面無(wú)污漬、油漬、無(wú)灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無(wú)油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。

4、注意事項(xiàng)：在電梯轎廂內(nèi)操作時(shí)防止將不銹鋼油沾污到乘客身上上油時(shí)不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。在清潔時(shí)不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。

綠化養(yǎng)護(hù)管理制度

養(yǎng)護(hù)責(zé)任：    1、養(yǎng)護(hù)單位協(xié)助甲方做好綠化養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物品種、數(shù)量的核實(shí)。(該工作在一周內(nèi)完成)。    2、養(yǎng)護(hù)單位乙方必須根據(jù)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)并接受甲方監(jiān)督。   3、養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物，正常情況下，養(yǎng)護(hù)單位須保證成活率(因甲方公司綠化苗木死亡率過(guò)高，住宅物業(yè)保潔，乙方可新補(bǔ)種苗木，并且保其成活)。    4、因養(yǎng)護(hù)單位養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成植物死亡，經(jīng)雙方確定、養(yǎng)護(hù)單位收到甲方整改書面通知書后15天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)種同樣品種和規(guī)格的植物，并保證成活。   5、養(yǎng)護(hù)單位保證綠化內(nèi)無(wú)雜草、無(wú)蟲害、無(wú)病死，住宅物業(yè)保潔哪家好，養(yǎng)護(hù)所需一切資材：如工具、農(nóng)a藥(不含國(guó)家禁用)、化肥、除草a劑等均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)。    6、對(duì)有造型要求的植物，必須每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花壇花卉鮮艷，樹木保持綠色(特殊樹木除外)。    7、因不可抗力(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、冰雹等)的自然災(zāi)害造成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非養(yǎng)護(hù)單位人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。(但在大風(fēng)季節(jié)必須先行采取用支架對(duì)樹木進(jìn)行必要的防護(hù)，材料可以用木頭或鋼管，具體材料費(fèi)用由甲方認(rèn)同后另行支a付)。    8、一年生植物，如各種草本類花卉的正常凋謝不屬于養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)范圍。   9、關(guān)于國(guó)定節(jié)假日(小區(qū)重要活動(dòng))，乙方要按照甲方的具體要求(如品種、方位、數(shù)量等)布置花壇花卉，以增強(qiáng)節(jié)假日的氣氛(花卉費(fèi)用另行結(jié)算)。   10、各類因苗木種植和養(yǎng)護(hù)作業(yè)后所產(chǎn)生的綠化垃圾(泥土、枯枝、草坪等)均由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)清理出小區(qū)且甲方不再另行支a付費(fèi)用。

房屋天面、雨篷  1.清潔范圍  住宅區(qū)內(nèi)房屋的天面、平臺(tái)、雨篷。 2.清潔作業(yè)程序  (1)備梯子一個(gè)，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。  (2)將梯子放穩(wěn)，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內(nèi)，西湖區(qū)物業(yè)保潔，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車。  (3)用鐵桿將雨篷、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。 3.清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)每周清掃一次。  (2)目視天面、雨篷：無(wú)垃圾，無(wú)積水，無(wú)青苔，住宅物業(yè)保潔報(bào)價(jià)，無(wú)雜物，無(wú)花盆（組合藝術(shù)盆景和屋頂花園除外）。  4.安全事項(xiàng)  (1)梯子必須放穩(wěn)，清潔人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。  (2)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。