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威海海景房、佳源不動產(chǎn)、威海海景房價格

海景房價格廠家

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在房產(chǎn)銷售中容積率和得房率的區(qū)別

容積率

容積率，指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價利息在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，威海海景房投資，高層住宅容積率應(yīng)不超過4多層住宅應(yīng)不超過1.5綠地率應(yīng)不低于40%

得房率

得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，威海海景房，買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共局部的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，威海海景房價格，得房率在80%左右比較合適，公共局部既寬敞氣派，威海海景房性價比，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

什么是房地產(chǎn)和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地類型

1. 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物。房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。

2. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

3. 土地類型土地按其使用性質(zhì)劃分為：居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設(shè)施及自由ji資、微利房用地。

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