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房地產(chǎn)的類型
按用途劃分: a) 居住房地產(chǎn)b) 商業(yè)房地產(chǎn)c) 旅游房地產(chǎn)d) 工業(yè)房地產(chǎn)e) 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)
房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定: 低層住宅為1-3層? 多層住宅為4-6層? 小高層住宅為7-11層 中高層住宅為12-16層? 16層以上為高層住宅
房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的? 凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。
:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。

房地產(chǎn)的特性
1、房地產(chǎn)位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移動,南海新區(qū)海景房投資,房屋是建筑在土地上的,因此決定房屋不可移動、固定性,使房地產(chǎn)受地理位置的限制;
2、地域差別性:每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同;
3、房地產(chǎn)的高質耐久性;
4、房地產(chǎn)具有保值、增值性,南海新區(qū)海景房,前提是國家的政局穩(wěn)定,南海新區(qū)海景房性價比,由土地性質決定,南海新區(qū)海景房多少錢一平,土地有限、,但人們對土地的需求日益增大、增加,物以稀為貴,房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè),稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

