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　　您和家人的健康，可能正遭受室內(nèi)隱形的威脅！

　　數(shù)據(jù)表明，80%的新裝修房間、苯、氨、TVOC存在超標(biāo)，裝修污染中的會(huì)持續(xù)釋放長(zhǎng)達(dá)3—8年。長(zhǎng)期處于這樣的環(huán)境，極易誘發(fā)呼吸道疾病、、水腫、甚至癥……而兒童、孕婦及老年人對(duì)尤為敏感，危害性也！

　　防治家裝污染，刻不容緩！

　　中國(guó)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)中心調(diào)查顯示：全國(guó)每年由室內(nèi)空氣污染引起的死亡人數(shù)已多達(dá)11萬(wàn)人！據(jù)醫(yī)學(xué)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)：我國(guó)每年約新增4萬(wàn)名患者，其中50%是2-7歲的兒童，家庭裝修導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染，被認(rèn)為是導(dǎo)致城市患兒增多的主要原因！

　　活性炭為什么能除甲醛？

　　椰殼活性炭是各種活性炭種類之中吸附能力最強(qiáng)的活性炭，用于凈化空氣污染有著顯著效果。椰殼活性炭能去除室內(nèi)、苯、氨、氡等揮發(fā)性有機(jī)化合物等有害氣體分子的大小，椰殼活性炭經(jīng)過(guò)特殊孔徑調(diào)節(jié)工藝處理，使其具備了豐富的微孔、中孔、大孔的結(jié)構(gòu)特征，能夠根據(jù)有害氣體的分子大小自動(dòng)進(jìn)行調(diào)配而達(dá)到配對(duì)吸附的效果。

　　活性炭貴不貴？什么牌子好？

　　活性炭根據(jù)其品牌，價(jià)格又高有低，小戶型的話買(mǎi)上三四十塊錢(qián)的量就足夠，中戶型、大戶型也就一百來(lái)塊錢(qián)，算下來(lái)平均一個(gè)平方兩三塊錢(qián)，當(dāng)然根據(jù)品牌的不同也有一些差異，其中清呼吸和快活林是眾多品牌中性價(jià)比的，在此小編給新裝修完的諸位帶來(lái)從12平米到120平米除甲醛套餐推薦：

　　適用空間12平除甲醛推薦20平除甲醛推薦30平除甲醛推薦40平除甲醛推薦圖示產(chǎn)品名稱清呼吸活性炭600g 清呼吸活性炭1000g 快活林活性炭600g 快活林活性炭2000g 參考價(jià)30.00 元/盒 38.00 元/袋 84.00 元/盒 140.00 元/盒 推薦指數(shù)★★★★★ ★★★★☆ ★★★★ ★★★★ 適用空間60平除甲醛推薦 80平除甲醛推薦 100平除甲醛推薦 120平除甲醛推薦 圖示產(chǎn)品名稱清呼吸活性炭3000g 清呼吸活性炭4000g 清呼吸活性炭2500g 清呼吸活性炭2300g 參考價(jià)78.00元/盒 89.00元/盒 58.00元/件 78.00元

　　收房注意事項(xiàng)次買(mǎi)房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，地板，交房要付多少錢(qián)，碰到房子問(wèn)題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。驗(yàn)房是收房前為關(guān)鍵的步驟，為了讓您“少走冤枉路，少花冤枉錢(qián)”，下面來(lái)介紹一下如何完成自主驗(yàn)房以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

　　1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。

　　所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問(wèn)題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

　　2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

　　3、檢查有問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無(wú)問(wèn)題的則用帶來(lái)的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。

　　4、驗(yàn)門(mén)窗、玻璃密封膠。檢查門(mén)窗是否開(kāi)合順暢，門(mén)窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。

　　5、檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除;陽(yáng)臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說(shuō)明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說(shuō)明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無(wú)大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。

　　6、檢查煙道排風(fēng)。在煙道口點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

　　7、檢查墻孔。檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過(guò)低等現(xiàn)象。

　　8、記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。

　　1、 水距。(測(cè)量馬桶下水管距馬桶背墻的距離，比便購(gòu)?fù)笆沁x擇對(duì)應(yīng)型號(hào))

　　2、 披刮膩?zhàn)游恢谩?檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計(jì)入預(yù)算)

　　3、 承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計(jì)時(shí)的必要參數(shù)):

　　4、 保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù))。

　　交房時(shí)驗(yàn)房方法及步驟：

　　一、收房日期

　　一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同去看房子是往后推幾天比較好。

　　1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

　　1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》

　　2)買(mǎi)家繳交、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;

　　3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;

　　4)驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶驗(yàn)房交接表》(不到最后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。

　　5)根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;

　　6)如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

　　2、辦理入住手續(xù)

　　1)換繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。

　　2)填寫(xiě)《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等表格;、、

　　3)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。、

　　3、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

　　A 房屋的《住宅書(shū)》--可帶走

　　B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走

　　C《竣工驗(yàn)收備案表》

　　D 面積實(shí)測(cè)表

　　E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

　　二、提示：

　　1.不管開(kāi)發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來(lái)，并寫(xiě)清自己的意見(jiàn)，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

　　2.A、房屋的《住宅書(shū)》--可帶走《住宅》書(shū)包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年，設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開(kāi)始計(jì)算，這個(gè)日期好寫(xiě)進(jìn)住宅書(shū)?！蹲≌瑫?shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。

　　B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)該包含如下內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商名稱及其聯(lián)系電話;設(shè)計(jì)單位及其聯(lián)系電話;施工單位及其聯(lián)系電話;監(jiān)理單位及其聯(lián)系電話。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，連云港地板供應(yīng)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明。

　　C、《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程竣工備案表》復(fù)印件有可能收房時(shí)尚未辦理，但必須在竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)備案，否則影響辦理產(chǎn)權(quán)證。按照有關(guān)規(guī)定，連云港地板批發(fā)，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，連云港地板廠家，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)就屬于“黑樓”，是不能入住的。消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦出了問(wèn)題，就是的大事故。而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，人身安全才是位的，因此購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒(méi)有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出了問(wèn)題，查下來(lái)如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其責(zé)任。