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房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)房是什么意思
產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權(quán)利紀要和附記，海景房房產(chǎn)投資，并配有房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖。
使用權(quán)房
使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。
房子的各種類型
現(xiàn)房：指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大證）的商品房。
期房：指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大證）為止的期間。 外銷房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，海景房房產(chǎn)投資注意事項，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，海景房房產(chǎn)投資價格，外銷商品房可銷售給國內(nèi)外（含港澳臺）的企業(yè)、其他組織和個人。
內(nèi)銷房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，取得了商品房預（銷）售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。
準現(xiàn)房：指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
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