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在房產(chǎn)銷售中容積率和得房率的區(qū)別
容積率
容積率，指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價利息在房屋中占的比例，而對于住戶來說，泰安房產(chǎn)投資，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4多層住宅應(yīng)不超過1.5綠地率應(yīng)不低于40%
得房率
得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，泰安房產(chǎn)投資哪里好，計算的建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，泰安房產(chǎn)投資注意事項，不方便。因為得房率越高，公共局部的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共局部既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠。
有關(guān)部門在房地產(chǎn)開發(fā)項目中所起的作用
國家土管li局：批地、報建、驗收；
城鄉(xiāng)建設(shè)委yuan會：對施工單位、設(shè)計院的管理，以及施工手續(xù)的審批；
消防局：對消防設(shè)計的審批及消防設(shè)施的驗收；
勞動局：電梯的驗收和維修申報；質(zhì)檢站：對工程質(zhì)量的驗收監(jiān)督。
環(huán)保局：對環(huán)境治理的監(jiān)督；
安監(jiān)站：對施工現(xiàn)場安全措施落實的檢查督促。
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