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房地產(chǎn)中不計(jì)算建筑面積的有那些?
1) 空出房屋墻面構(gòu)件、藝術(shù)裝飾,海景房地產(chǎn),如柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺(tái)等。
2) 檢修、消防等室外爬梯。
3) 沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、建筑物上無頂蓋的平臺(tái)(露臺(tái))、游泳池等。
4) 建筑物如獨(dú)立煙囪、油罐、貯油(水)池 、地下人防干道、支線等。
5) 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
6) 建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。

海景房的簡(jiǎn)介
指通常建造在海邊或靠近海的地方,海景房地產(chǎn)從哪里買,能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。 通常為房地產(chǎn)類術(shù)語,是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn),相類似的還有“水景房”,指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時(shí)欣賞到其水面風(fēng)景的房子。
海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“” “二線” “三線”海景房。“”海景房通常定位在距海300米以內(nèi),可以直接觀海的房子?!岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi),海景房地產(chǎn)報(bào)價(jià),走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等,與普通商品房買賣流程均無差別,第yi次dai款百分之三十,第二次百分之六十。


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