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另外,商住限制政策對(duì)土地和規(guī)劃也做了更加嚴(yán)格的限制。暫時(shí)暫停商住用地供應(yīng),對(duì)于尚未供地的商業(yè)類項(xiàng)目,將在后續(xù)供地中進(jìn)行規(guī)范,加入后期追責(zé)責(zé)任。
已在施工階段的商住項(xiàng)目,還要加強(qiáng)規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的管理,杜絕“商改住”,同時(shí)要求房屋登記部門現(xiàn)勘時(shí)加強(qiáng)“商改住”檢查。
針對(duì)目前流傳的北京市相關(guān)部門對(duì)商改住項(xiàng)目進(jìn)行限制的研討會(huì)內(nèi)容,鏈家研究院分析師許小樂據(jù)此認(rèn)為,從目前政策導(dǎo)向看,政策傾向于限制新增商住房供給,對(duì)于已經(jīng)在售的商住房暫無定論,“但政策如何決策在售新建商住房和存量商住房,對(duì)商住房市場(chǎng)狀況尤為重要



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