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什么是商品房
商品房主要是指由各房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設，南海新區(qū)海景房，以營利為目的，按市場規(guī)律經(jīng)營的房屋。它有別于各地為解決住房困難，實施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，從1998年年底開始興建的經(jīng)濟適用住房也是特殊的商品房。
從銷售看，商品房又分現(xiàn)房銷售和期房預售;從銷售對象看，分內(nèi)銷商品房、外銷商品房;從用途看，南海新區(qū)海景房房價，分普通住宅、公寓、別墅等。
房地產(chǎn)的含義
房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，南海新區(qū)海景房投資，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。
包括：
a) 土地 b) 建筑物及地上附著物 c) 房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當權(quán)等。
房地產(chǎn)的自然特征 ：a) 位置的固定性；b) 使用的耐久性；c) 資源的有限性；d) 物業(yè)的差異性。
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