威海房產投資|威海房產投資利弊|佳源不動產
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海景房的簡介
指通常建造在海邊或靠近海的地方，威海房產率，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。 通常為房地產類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有“水景房”，威海房產投資，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風景的房子。
海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“” “二線” “三線”海景房?！啊焙＞胺客ǔ６ㄎ辉诰嗪?00米以內，威海房產投資利弊，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內，威海房產投資性價比，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第yi次dai款百分之三十，第二次百分之六十。
公用面積的分攤和不分攤
應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
哪些公用面積不能分攤？
不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層；為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。
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