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如何防止住宅滲漏？

住宅滲漏有四大難點(diǎn)：地下滲漏、屋面滲漏、墻體滲漏，衛(wèi)生滲漏。其中，衛(wèi)生間的防水是居民最為關(guān)心的。衛(wèi)生間由于異型部位多、管道多、漏點(diǎn)多而復(fù)雜，給裝修時(shí)的防水施工提出了較高的要求。在目前由民用住宅滲漏水引發(fā)糾紛的案例中，有相當(dāng)一部分是住戶裝修不當(dāng)造成的。其中，比較常見的是隨意挪動(dòng)衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域和隨意侵占公用管弄井。

　　管弄井是大樓的公共排水所在，有規(guī)定要求管弄井內(nèi)要有足夠的空間可空日后工人維修，其周邊墻面按建筑施工要求有一定的厚度和防水防水作用。切莫因貪圖一點(diǎn)面積侵占公共設(shè)施留下后患。

　　例二、某小區(qū)張小姐在臥室睡眠時(shí)常被樓上抽水馬桶聲音吵醒，房屋維修，原以為是地板隔音效果太差，后來發(fā)現(xiàn)是樓上住戶裝修時(shí)在臥室搭出一小型衛(wèi)生間。最近張小姐臥室頂部墻面出現(xiàn)了霉點(diǎn)，原因是該處墻面滲水。

　　介紹，如今新建商品房質(zhì)量把關(guān)較嚴(yán)，衛(wèi)生間等功能區(qū)的地板、墻面都采用防水材料有較強(qiáng)的防水功能，而一般客廳、臥室等區(qū)域則不防水。但由于住戶本身居住需要，隨意挪動(dòng)廚、衛(wèi)的墻體。由于裝修施工所限，防水功能往往做得不到位，使用了一段時(shí)間很容易發(fā)生地板滲水現(xiàn)象。因此住戶裝修切莫因一時(shí)便利挪動(dòng)衛(wèi)生排水出口或自己搭建衛(wèi)生間。

新舊墻面交接處開裂了 如何處理？

一、新老墻交接處為什么會(huì)開裂？

 1、濕度不同

原墻與新砌的墻干濕度不平衡，原墻因?yàn)闀r(shí)間比較長(zhǎng)，干度比較高，新砌的墻相對(duì)來說比較濕，新墻需要把墻體內(nèi)的水分完全蒸發(fā)掉，達(dá)到與老墻一樣的標(biāo)準(zhǔn)，房屋維修哪家好，這個(gè)是需要一段時(shí)間的，而且在這個(gè)水分蒸發(fā)的過程中，新墻的體積會(huì)出現(xiàn)微小的收縮，這個(gè)細(xì)微的收縮會(huì)導(dǎo)致新老墻接縫處產(chǎn)生裂紋。

2、材質(zhì)不同

如果新老墻的材質(zhì)不同，也會(huì)造成裂縫的產(chǎn)生，比如，房屋維修公司，老墻表面刮的是石膏和膩?zhàn)?，但是新墻是水泥砂漿的粉刷層，表面的材質(zhì)不一樣，所以，收到熱脹冷縮的影響幅度也不同，這種情況也會(huì)增加裂縫的可能性。

3、外部震動(dòng)

如果老樓房的墻體在長(zhǎng)期使用過程中，多次受到外界的沖擊和震動(dòng)，房屋維修公司電話，局部墻面基層與墻體脫離，這點(diǎn)也會(huì)產(chǎn)生新老墻接縫處產(chǎn)生開裂的可能性。

第二、裝修的時(shí)候如何避免或延遲新舊墻交接處開裂？

 1、施工注意

第1步：將新老墻接縫位置處，原老墻水泥層打掉。砌新墻時(shí)預(yù)埋拉筋，將新老墻連接起來；

第2步：水泥粉墻時(shí)，新老墻接縫位置，掛纖維網(wǎng)；（有些做法是掛鐵絲網(wǎng)，考慮到鐵絲有生銹的隱患，盡量用纖維網(wǎng)）。

2、長(zhǎng)時(shí)間晾曬

為了避免干濕度不平衡，可以盡快讓新墻與老墻一樣的干燥，建議新墻砌好后過了保養(yǎng)期不要急著刮石膏和膩?zhàn)?，讓裸墻盡可能長(zhǎng)時(shí)間的晾著，讓水分盡可能多的蒸發(fā)。

3、材質(zhì)統(tǒng)一

建議在砌新墻的時(shí)候，算厚度的時(shí)候一定要注意一點(diǎn)，就是外墻新墻粉刷后一定要比老墻凹進(jìn)去1-2公分，等晾干后再上面上一層石膏板，再留3毫米左右在上面刮石膏或者膩?zhàn)右约熬W(wǎng)格布或者牛皮紙，注意能做到表面都是統(tǒng)一材料，石膏或者膩?zhàn)?，熱脹冷縮幅度相差不大，影響會(huì)比較小，這樣可以起到延緩或者杜絕開裂的作用。

4、貼布

如果是需要刷漆的話，貼布，這樣可以延遲新舊墻交接處開裂。