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石家莊?樂城國際貿易城--很多人最關心的是收益如何？

很多人最關心的是收益如何？我投資在這，回報率有多少？

今日講一下收益計算：

       商業(yè)地產，大紅門，土地年限40年，石家莊大紅門好嗎，dai款是商業(yè)dai款，最長年限10年，很多人問支不支持公積jin，商業(yè)產品里面是不支持，住宅可以，公寓、寫字樓、商鋪均不可以。

數(shù)字羅列：

       單價20000/平米，石家莊大紅門價格，面積20平，總價40萬。

年共計返租24%總房款，合計9.6萬，可直接抵扣房款，故實際支付總價為30.4萬，返租后單價15200/平米。

      全款購買：30.4萬*（折扣）=X萬（因不同時期優(yōu)惠不同，以部為準）

      dai款購買：首付15.4萬，dai款15萬，月供1695元

日前，大紅門服裝會展中心邊上的三輛大巴車迎來了150余位大紅門商戶，他們的目的地是石家莊樂城國際貿易城。據(jù)大紅門地區(qū)疏解辦相關負責人介紹，這里面有100多位商戶是主動提出要求到石家莊考察的，用商戶自己的話說，“疏解的信號傳出來，生意少了一半兒。怎么辦？人挪活，鋪挪火”。

商戶之所以主動去找新的市場，是因為疏解已成定局。三年內，大紅門將完成疏解升級。

據(jù)大紅門疏解辦今年年初統(tǒng)計，大紅門有45家活躍市場，直接從業(yè)人員5.7萬人。截至目前，大紅門地區(qū)已關停北京世貿天地皮草城、天海服裝批發(fā)市場等5家市場，合計建筑面積8萬多平方米、商鋪3200多個，共計疏解1.2萬人。

項目整體規(guī)劃:項目總占地15742畝，總投資800億元人民bi。項目一期占地8000畝，建筑面積1650萬平方米，擁有車位12萬個，大紅門入駐，物流園區(qū)占地23萬平方米，倉儲面積380萬平方米，二期規(guī)劃近12000畝。

匯聚五金機電、汽配裝具、電子、數(shù)碼、電器、建材家居五金、燈具、布藝家紡、陶瓷石材、服裝鞋帽、童裝、玩具用品、皮革皮草箱包、日用化工產品、文體用品、工藝百貨、紙張油墨、yi藥器械、倉儲物流等各類商戶達30萬戶。