天下無漏(圖)、地下室施工方案、施工方案

【提醒】算清防水補漏這筆賬忽悠不在怕

      防水補漏一直都是業(yè)主很頭疼的問題，有的甚至都補漏了好幾次都沒有好好解決，為了能夠一次性解決這個問題，很多業(yè)主找了很多的公司。后期防水補漏的問題比初期補漏麻煩，價格也比之前的貴，施工方案，但是很多的公司都打起了價格戰(zhàn)。有些人圖便宜補漏了一段時間又漏了，反反復(fù)復(fù)既花了錢又沒有解決問題。今天，我們就以地下室漏水為例，來講講'算清防水補漏這筆賬忽悠不在怕”這個話題。

      現(xiàn)在為了減少建筑用地面積，擴大建筑物的使用效率，開始出現(xiàn)越來越多的地下室。地下室的外墻和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸滲，因此，防潮防水問題是地下室設(shè)計中所要解決的一個重要問題。如果地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞導(dǎo)致地下室滲漏。杭州周旋建筑防水工程有限公司在長期的地下室堵漏過程中，通過不斷的總結(jié)研究，得出以下幾點注意的細節(jié)，我們認為這幾點是可以看出地下室堵漏工程質(zhì)量的好與壞。

       一、涂膜防水堵漏層空鼓、有氣泡

      涂膜防水堵漏層空鼓、有氣泡現(xiàn)象，主要是基層清理不干凈，隧道施工方案，底膠涂刷不勻或者找平層潮濕.含水率高于9%；涂刷之前未進行含水率檢驗，造成空鼓，嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水堵漏層之前，必須將基層清理干凈，并保證含水率合適。

      二、防水堵漏層完成，進行蓄水試驗，還有滲漏

     地下室堵漏施工，還有滲漏原因主要是是穿過地面和墻面的管件、地漏等松動，煙風(fēng)道下沉，撕裂防水堵漏層;其他部位由于管根松動或粘結(jié)不牢、接觸面清理不干凈產(chǎn)生空隙，涵洞施工方案，接搓、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密;做防水堵漏保護層時可能損壞防水堵漏層;一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此要求在施工過程中，對相關(guān)工序應(yīng)認真操作，加強責(zé)任心，嚴格按工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行操作。涂膜防水堵漏層做完之后，進行一次蓄水試驗，蓄水深度必須高于標(biāo)準(zhǔn)地面20mm，24h不滲漏為止，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，甚至于全部返工。修補或返工后，再進行第二遍蓄水試驗，24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。

      三、地面排水不暢

      主要原因是做地面面層及找平層時未按設(shè)計要求找坡，地下室施工方案，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水堵漏層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設(shè)計不符時，應(yīng)進行處理再做防水堵漏層，面層施工時也要按設(shè)計要求找坡。

     四、地面二次蓄水做完，已驗收合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

     主要原因是衛(wèi)生器具排水口與管道承插囗處未連接嚴密，連接后未用建筑密封膏封密實，或者是后做衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水堵漏層而未進行處理。在衛(wèi)生器具安裝后，必須仔細檢查各接日處是否符合要求，再進行下道工序。要求衛(wèi)生器具安裝后，注意成品保護。

選用防水材料優(yōu)劣的判斷標(biāo)準(zhǔn)

⒈與基礎(chǔ)之接著性。

⒉透水性。

⒊抗壓、撕裂強度。

⒋耐候性、抗老化性。

⒌表面飾材料接著性

防水補漏一般做法 　在居室裝修的過程中，需要做防水的空間主要有衛(wèi)生間，廚房，陽臺等。

防水的目的主要是自己家庭在使用流水時，會通過滲漏影響樓下的鄰居。所以當(dāng)自己家的屋頂漏水 　或滲水時，在自己的頂棚做防水是無濟于事的，必須在您樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的 　用戶雖然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔濕等作用?！》浪囊话阕龇ㄊ牵涸谠械牡孛嬗盟嗌皾{找平，待干燥后(指不潮濕)，用雙組合成聚氨酯防水 　涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛(wèi)生間墻面做1.2-1.5m高，廚房不低于0.5m 　高，陽臺以外墻窗臺高度為準(zhǔn)。　干燥后儲水做24小時閉水封閉實驗，確認無滲漏后進行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到 　破壞，則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。