堵漏、天下無漏、四方區(qū)堵漏

衛(wèi)生間堵漏防水的做法

普通住宅衛(wèi)生間地方狹小，并有管線穿樓板等情況，故常用涂料防水而絕少采用卷材防水。 涂料防水常見有2種：合成高分子類的---聚氨酯防水涂料（轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等）高聚物改性瀝青類的---S B S防水涂料（需加胎體增強材料聚酯布，玻纖布等） 瀝青基的防水涂料基本不用了。

聚氨酯防水涂料大體的做法如下：

1．地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。

2．管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，萊西市堵漏，水泥抹平滑護腳后，四方區(qū)堵漏 ，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。地漏附近同樣措施。

3．墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。

4．聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，膠南市堵漏，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5．先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時，堵漏，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結(jié)合。

6．地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800。

7．按照要求做閉水試驗。

8．有包立管處做法，建議做完防水再做包立管，其后局部再補做一次防水，如不破壞地面防水層，可免做閉水實驗。

外墻滲漏原因分析

　引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：

　　1）外墻雨落管設(shè)計及維護問題；

　　2）外墻的預(yù)留孔密封不良；

　　3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；

　　4）外墻面磚基層清理不，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成積水或透水；

　　5）外墻粉飾龜裂；

　　6）基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂；

　　7）房屋在二次裝修階段，亂打濫建改變結(jié)構(gòu)引起墻體開裂；

　　8）房屋頂面外墻溫度裂縫。