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對于外墻的清洗，大部分物業(yè)公司都是外包給專門的清潔公司來做，但是，你也得了解外墻清洗粉刷的方式和條件，這樣才能做到知己知彼，更好地檢查外包公司的工作成效。

一、外墻清洗粉刷的方式

1、目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。

2、吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成事故的都是因安全措施不到位造成的。

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二、外墻清洗粉刷的條件

1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，銅梁區(qū)辦公樓外墻清洗，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

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我國的保潔行業(yè)起步相對于發(fā)達國家而言是比較晚的，因此在保潔行業(yè)的規(guī)范以及發(fā)展的程度而言都沒有發(fā)達國家深入，在當前我國的保潔行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何呢？下面就來簡單介紹下： 

這個階段是以傳統(tǒng)保潔方式為主的階段，在這個時期家政，保潔的隊伍大多在大，中城市特別活躍，在一些小城市幾乎很難看到它的身影。在這個階段保潔的水平還是非常的低的，服務的領(lǐng)域也比較狹窄，行業(yè)發(fā)展也顯得不夠成熟。

第二階段

這是傳統(tǒng)保潔方式與現(xiàn)代的專業(yè)保潔方式相并存的時代。這個時期優(yōu)質(zhì)的保潔設(shè)備已經(jīng)進入了中國，優(yōu)質(zhì)的保潔清洗劑也進入了中國市場，現(xiàn)代的專業(yè)保潔技術(shù)經(jīng)踐的洗禮以后更具有實戰(zhàn)性和專業(yè)性，傳統(tǒng)保潔方式也在開始逐漸退出歷史的舞臺。

早上6時半，重慶清潔公司的9名保潔員就身著統(tǒng)一服裝，推著垃圾清運車，在貝碶村開始了8小時的村莊清潔工作。在北侖，如今已經(jīng)有130多個村把清潔工作包給了專業(yè)的環(huán)衛(wèi)公司，占到村總數(shù)的六成多。

這幾年，該區(qū)很多村都進行了村莊整治，但如何實現(xiàn)長效管理依然是個 “老大難”問題。小港街道的衙前村現(xiàn)居住著1.8萬新老村民，過去一直由村里出資雇用重慶保潔公司的保潔員，最多時曾達到38人，村民對環(huán)境依然頗多怨言?，F(xiàn)在村里引進了一家保潔公司，保潔員減少到16個，村莊環(huán)境卻得到明顯改善?！皩I(yè)的重慶清潔公司就是不一樣，把村里大街小巷、角角落落都打掃得很干凈。”村民說。

該區(qū)愛衛(wèi)辦主任陸劍平說，外來人口大量涌入北侖農(nóng)村，給村莊保潔提出了新的挑戰(zhàn)。過去，很多村莊的保潔員沒有專業(yè)的保潔技能，再加上缺少監(jiān)督機制，有些村還因此鬧出了矛盾。這幾年，專業(yè)的保潔公司開始涌現(xiàn)，并且把城區(qū)的保潔模式向農(nóng)村延伸。他們通過招標或議標方式參與到村莊保潔，價格和服務內(nèi)容、服務標準由鄉(xiāng)鎮(zhèn) （街道）、村和公司一起商定。保潔費一般由街道和村共同出資。

重慶永秀清潔服務有限公司是經(jīng)重慶市工商部門正式注冊成立的股份有限服務公司。我公司現(xiàn)有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)工程施工人員和有著豐富管理經(jīng)驗的管理人員，所有施工人員上崗前都經(jīng)過了嚴格的技術(shù)培訓。

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一、外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程

1、作業(yè)人員必須遵守公司與客戶約定的各項標準執(zhí)行作業(yè)；作業(yè)過程中必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范及質(zhì)量標準保質(zhì)保量按時完成任務。

2、作業(yè)現(xiàn)場應遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人辦公及教學秩序。

3、作業(yè)人員需積極配合客戶對服務質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時  整改，不能有不良情緒，必須嚴格遵循著“客戶永遠是對的”的工作態(tài)度。

4、作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。如果作業(yè)程序可能影響到或損壞時，必須獲得對方的書面允許后，方可作業(yè)。

二、施工方案

l、外墻清洗方式：目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板和擦窗方式。

A、吊繩（高空作業(yè)繩，學名錦綸繩，直徑18毫米，拉力為240000牛頓（合計兩噸半左右）

B、副繩（安全保護繩）：學名錦綸繩，直徑16毫米，拉力為22000牛頓（合計兩噸左右）

C、吊板（水曲柳木制成）

D、鋼絲繩（直徑10毫米）

E、U型蟹扣（鋼制）

F、自鎖器：當工作繩出現(xiàn)問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。

G、安全帶

2、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，比如管道等，重慶有沒有外墻清洗的，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。

3、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結(jié)，重慶外墻清洗報價，在板邊栓上吊桶，作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。

4、樓頂設(shè)立人員做安全保護。　

5、樓底設(shè)巡視安全保護人員。

三、 外墻清洗條件：

1、氣候條件:外墻清潔必須要在良好的氣候條件卜進行，風力應小于5級。5級以上停止工作。另外，下雨、下雪、有霧能見度差以及高溫(38度以上)和低溫(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

2、人員條件:外墻清潔：必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應在40歲以重在60公斤左右，血壓正常，視力良好。

3、設(shè)備條件:外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)， 如吊板有發(fā)毛、部分絲股漸裂等現(xiàn)象應立即更新。

四、外墻清洗操作

使用吊板的準備工作：

(1) 天氣情況。(2) 現(xiàn)場勘察。(3) 工具準備。(4) 工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；(5) 現(xiàn)場安全監(jiān)督員到位，外墻清洗，安全監(jiān)督員應設(shè)二人，頂部一個地下一人。放置高空作業(yè)指示牌，做到嚴格規(guī)范，萬無一失。