舊小區(qū)加建電梯公司|廣州嘉集well|舊小區(qū)加建電梯

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

技術(shù)是道坎老小區(qū)電梯量身定制

　　老小區(qū)加裝電梯，還需要克服技術(shù)上的困難。

　　負(fù)責(zé)加裝電梯的杭州西奧電梯有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沈健康介紹，他們?yōu)槔蠘橇可矶ㄖ屏艘豢町a(chǎn)品，采用了扁平鋼帶曳引技術(shù)，在空間中實(shí)現(xiàn)較大的電梯載重量；同時(shí)，結(jié)合滾輪導(dǎo)向配置，電梯運(yùn)行噪音控制在55分貝以內(nèi)，已經(jīng)低于住宅小區(qū)環(huán)境噪音的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；在設(shè)計(jì)井道時(shí)，低層設(shè)計(jì)為玻璃井道；這樣，盡可能地做到效用較大化，舊小區(qū)加建電梯政策，同時(shí)解決了低層業(yè)主對(duì)于加裝電梯有關(guān)采光和噪音的擔(dān)憂。其次，電梯全部標(biāo)配了電梯IC卡，和單元的門禁系統(tǒng)互相匹配，解決了有關(guān)電梯加裝后安防上的問題。

市長(zhǎng)徐立毅一行就曾實(shí)地調(diào)研上城區(qū)新民村、柳浪閣和江干區(qū)金秋花園的加裝電梯項(xiàng)目。他指出，推進(jìn)既有住宅的電梯加裝工作，是提升社區(qū)自治能力的有效載體，要以“眾人的事情由眾人商量”為原則，在引導(dǎo)、社區(qū)主導(dǎo)的同時(shí)，充分發(fā)揮業(yè)主主體作用，增強(qiáng)項(xiàng)目推進(jìn)的內(nèi)生性動(dòng)力，形成*效應(yīng)，在全市范圍推廣落實(shí)。

電梯有沒有壞過，電費(fèi)高不高？魏桂仙奶奶說：“就我們1、2個(gè)老人用用，電費(fèi)一個(gè)季度大概就百來塊錢，廠家也會(huì)按時(shí)來維保，可能我們也給他們做廣告了，沒收我們維保費(fèi)。”

　　記者還聯(lián)系到當(dāng)年為倉基新村安裝這部樓道電梯的負(fù)責(zé)人，他告訴記者，該行業(yè)已經(jīng)推陳出新，新的樓道電梯正式名稱為“樓道智能代步器”，采用全新的傳動(dòng)模式，安全性更好，也更薄，占用更少樓道空間。

　　“只要有普通樓梯，就能安裝，所占空間也較小，幾乎沒噪音。所以只要資金問題解決了，鄰里意見就容易統(tǒng)一?！?/p>

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，舊小區(qū)加建電梯哪家好，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

市長(zhǎng)點(diǎn)贊“老舊小區(qū)加裝電梯”

首要做好樓上樓下的協(xié)調(diào)工作

江蘇三法事務(wù)所主任孫勇注意到，現(xiàn)在南京有很多老小區(qū)正在加裝電梯。但是，在改造的過程中，有些小區(qū)出現(xiàn)了問題，普遍是樓上業(yè)主要求非常迫切，希望加裝戶外電梯，來解決老人上下樓的問題，但樓下尤其是一層業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)，“像我們小區(qū)也是這樣，現(xiàn)在有一棟樓一個(gè)單元談好了，通過補(bǔ)貼以及樓上業(yè)主掏錢解決了，但有的解決不了，有些人因此想要搬走?！?/p>

工作為什么做不下來?孫勇發(fā)現(xiàn)，有的社區(qū)工作人員會(huì)做工作，能做通，有的還是很難?！斑@個(gè)是社會(huì)化的問題，擺在我們面前，亟待解決?！?/p>

“對(duì)加裝電梯這件事，大家認(rèn)識(shí)的統(tǒng)一比什么都重要。”去年，玄武區(qū)加裝電梯數(shù)量占了全市的70%。談及老舊小區(qū)加裝電梯，南京市玄武區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)穆耕林感受特別深。他向大家介紹，2017年，玄武區(qū)加裝電梯委托簽約900多個(gè)，拿到規(guī)劃許可證600多個(gè)，開工建設(shè)近400個(gè)，春節(jié)前后完工近200個(gè)。在他看來，電梯從過去生活的品變成了必需品?！拔磥?0%的人都會(huì)選擇居家養(yǎng)老，但我們不可能所有人都住在一樓。不僅是老年人，年輕人也需要電梯，生了孩子?jì)雰很嚿舷聵牵饶_不方便的時(shí)候都需要。”

穆耕林分析，低樓層住戶之所以不愿意加裝電梯，很多是因?yàn)橥L(fēng)、采光、噪音等問題，但這些是可以通過技術(shù)手段解決的，關(guān)鍵還是認(rèn)識(shí)沒統(tǒng)一。穆耕林說，通過調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)，90%的老百姓是支持加裝電梯的，而90%的矛盾屬于一般性的矛盾，在這些矛盾里，90%又是可以通過做工作化解的。

如何做好樓上樓下協(xié)調(diào)工作?他透露，首先要在了解情況后，進(jìn)行一對(duì)一溝通。有了這個(gè)基礎(chǔ)后，再讓大家坐到一起協(xié)商。“背后的溝通是很有技巧的，是撮合，不是撮矛盾?！彼€提及，在協(xié)商的同時(shí)，還會(huì)有法律、設(shè)計(jì)師在邊上指導(dǎo)。穆耕林說，按照這種模式去做居民工作，一部電梯平均30次以上協(xié)調(diào)會(huì)，樓上樓下充分溝通、相互尊重，有道理的大家也會(huì)聽懂，再不同意的也是少數(shù)。

市長(zhǎng)點(diǎn)贊

建議繼續(xù)在實(shí)踐中多摸索

“你講的這個(gè)情況在哪個(gè)區(qū)?”“這個(gè)事很難，但老百姓也很關(guān)注?！痹诖韨兊陌l(fā)言過程中，藍(lán)紹敏不時(shí)插話詢問。

他說，之前了解玄武區(qū)加裝電梯的情況，覺得做得相當(dāng)好，“這里也有很多感人的事兒，一樓給了補(bǔ)償后，老百姓把錢又捐給了樓上的困難群眾，這說明大家理解了，雖然對(duì)一樓增加了麻煩，但對(duì)樓上增加了極大的方便?！彼Ｍ鋮^(qū)好好總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，包括一樓問題怎么處理、如何推動(dòng)、社會(huì)力量如何協(xié)同、補(bǔ)償機(jī)制等大家十分關(guān)切的問題。

藍(lán)紹敏還說，實(shí)際上國(guó)內(nèi)已經(jīng)有很多城市，提出要對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯，但最終裝好的沒幾部。“一年下來，玄武區(qū)在建的和手續(xù)完成的就有800多部，量相當(dāng)大?！彼{(lán)紹敏說，這個(gè)事很難，但老百姓也很關(guān)注。去年玄武區(qū)做得不錯(cuò)，建議繼續(xù)在實(shí)踐中多摸索?！彼{(lán)紹敏還特別提醒，推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作，要在實(shí)踐中做實(shí)，不要太急。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，舊小區(qū)加建電梯，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)，，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

重*：電梯將納入“三包”目錄，包修、包換、包退！

2018年是電梯質(zhì)量提升年，1月18日，在浙江杭州發(fā)生了一件將引起電梯行業(yè)震動(dòng)的事情：1月18日，浙江省工商局、浙江省商務(wù)廳在杭州聯(lián)合組織召開電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》座談會(huì)。會(huì)議研討了電梯整機(jī)及主要部件納入《浙江省“三包”商品目錄》的內(nèi)容、期限、限制條件等問題，充分聽取了與會(huì)代表的意見建議。省人大工委副主任尹林、省工商局副張雪林出席會(huì)議，省人大工委、省工商局、省商務(wù)廳、杭州市相關(guān)處室負(fù)責(zé)人，省特檢院、湖州市特檢院相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及浙江省部分電梯整機(jī)及部件生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。

下一步，將配合省工商局積極做好電梯“三包”相關(guān)工作，本著公平、合理、的原則，充分權(quán)衡電梯生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者利益，共同推動(dòng)電梯質(zhì)量安全提升，切實(shí)保障廣大消費(fèi)者權(quán)益。

什么是“三包”政策：三包政策是零售商業(yè)企業(yè)對(duì)所售商品實(shí)行“退貨、更換、維修”的簡(jiǎn)稱。指商品進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域后，賣方對(duì)買方所購物品負(fù)責(zé)而采取的在一定限期內(nèi)的一種信用保證辦法。

據(jù)知情者透露電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》極有可能會(huì)在2018年3月15日實(shí)施。

歐美在此方面均采用類似的方案，電梯不合格達(dá)到一定的條件，要拆除舊梯更換合格的新梯，如果影響大樓的運(yùn)營(yíng)，電梯企業(yè)需要賠償大樓運(yùn)營(yíng)損失。

納入三包目錄以后，電梯制造企業(yè)不會(huì)再出現(xiàn)為了降低一點(diǎn)成本而降低質(zhì)量，質(zhì)量差了成本更高，對(duì)于批量產(chǎn)品，質(zhì)量出了問題，召回有可能導(dǎo)致一家電梯企業(yè)破產(chǎn)，做的越多損失越大。電梯質(zhì)量不好導(dǎo)致的召回，企業(yè)不僅損失設(shè)備和安裝費(fèi)用，而且要賠償大樓因此而導(dǎo)致的損失，客戶再趁機(jī)刁難，企業(yè)會(huì)非常危險(xiǎn)。所以此舉將大幅提高電梯產(chǎn)品的質(zhì)量，這在電梯行業(yè)也具有劃時(shí)代的意義，浙江將成為將電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》的省份。