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田園綜合體綜合打造策略

做好前期規(guī)劃，構(gòu)建支撐產(chǎn)業(yè)體系必須堅(jiān)持規(guī)劃先行，多規(guī)融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準(zhǔn)定位，將村民生產(chǎn)生活真正融入到田園建設(shè)中去，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量通過土地流轉(zhuǎn)、股份合作制、代耕代種、土地托管等方式促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體系、增加農(nóng)民效益。

田園綜合體項(xiàng)目中，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發(fā)，那也是開發(fā)一個(gè)'本來'的村子，并且更重要的是要附著管理和服務(wù)，營造新社區(qū)。這里還要特別指出的是，我們不是要打造一個(gè)旅游度假區(qū)，而是打造一個(gè)小鎮(zhèn)本身，只是這個(gè)小鎮(zhèn)有很多旅游度假設(shè)施，小鎮(zhèn)本身也具有非常豐富的旅游價(jià)值。在城市綜合體營建理論中的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、分散經(jīng)營原則，在田園綜合體中同樣適用。

在2017年2月5日，“田園綜合體”作為促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式被作為重點(diǎn)內(nèi)容寫入了中央的一號(hào)文件，這里做一部分摘錄：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點(diǎn)。

歷來，中央的政策往往能引起一波新的商機(jī)和潮流，田園綜合體的發(fā)展前景很好，如何把握住這個(gè)商機(jī)，才能賺錢呢？