驗(yàn)房儀器-驗(yàn)房-美家每戶交房驗(yàn)房

驗(yàn)房要檢驗(yàn)墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，交房驗(yàn)房，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。

1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象

毛坯房比較常見的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

2、測量墻面的垂直度和平整度

除了要檢查墻面是否平整度外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測之外，還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。

驗(yàn)房要驗(yàn)水電

水電如果不順暢的話，驗(yàn)房儀器，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

重點(diǎn)是檢查以下這幾個(gè)細(xì)節(jié)：

1、注意檢查下水管道是否通暢無阻塞，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。

收房準(zhǔn)備

錢：備足錢財(cái)。收房當(dāng)天要繳納物業(yè)費(fèi)，垃圾費(fèi)，電梯費(fèi)、大修基l金（6層以下<含6層>不帶電梯的，驗(yàn)房，60元/㎡，帶電梯的90元/㎡；7層以上<含7層>的，145元/㎡）、契稅（首套90㎡以下，繳納總價(jià)的1%，精裝，首套90㎡以上，1.5%；二套90㎡以下的，1.5%，二套90㎡以上的，2%）、裝修押金、面積補(bǔ)差費(fèi)等費(fèi)用。

物：除了購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份l證原件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份之外，還需準(zhǔn)備驗(yàn)房工具：電筒、水桶、長棍子、卷尺、木榔頭、驗(yàn)電器、紅外線水平儀、暖/燃?xì)鈾z測設(shè)備等。